Donaustraat 85 , 9406 SK, Assen

In een kindvriendelijke buurt gelegen, leuke tussenwoning met vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en volop privacy!

Deze ruime en onderhoudsarme tussenwoning biedt comfort en gemak! Met vier royale slaapkamers, een moderne hoekkeuken en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin voelt deze woning direct als thuis.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal en met de 9 zonnepanelen worden energiekosten aanzienlijk verlaagd. De achtertuin grenst aan een speeltuin, wat zorgt voor volop privacy en een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een een stenen berging en een carport. Welke zorgen voor volop opbergruimte en een beschutte parkeerplek.

Alle benodigde voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De supermarkt en basisschool bevinden zich op loopafstand, en het bruisende centrum van Assen is in slechts tien minuten fietsen te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot een hal met een meterkast, toilet, trapopgang en een handige trapkast. De ruime hoekkeuken is compleet uitgerust met een oven, vaatwasser, heet waterkraan, koelkast en vriezer. De woonkamer is opvallend licht door de grote ramen aan de achterzijde, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer voorzien van hoekbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Aan beide kanten zijn knieschotten geplaatst, wat zorgt voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen
- Moderne hoekkeuken (2021)
- Energielabel B
- Kunststofkozijnen
- 4 slaapkamers
- Veel privacy
- Nabij benodigde voorzieningen
- Er is bij deze woning geen beroep gedaan op de mijnbouwschadevergoedingen en de hieruit voortvloeiende subsidiemogelijkheden.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak, de makelaar gaat graag met je kijken!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.