Dorpsstraat 114 , 9699 PK, Vriescheloo

  • 774 m²
  • 116 m²
  • 4
  • F
€ 310.000 k.k.
Rolde
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE "JAREN 30" WONING met vrijstaand schuurtje. INDELING: Indeling: entree/hal, woonkamer met tuindeuren naar terras, half open woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur. De woning beschikt op de begane grond tevens over twee...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 116 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE "JAREN 30" WONING met vrijstaand schuurtje.

INDELING:
Indeling: entree/hal, woonkamer met tuindeuren naar terras, half open woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur. De woning beschikt op de begane grond tevens over twee slaapkamers, een badkamer met o.a. een ligbad, douche en wastafel. en separaat toilet.

Verdieping:
De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers, aan de voorkant van de woning bevindt zich de ruime overloop met raam, die veel ruimte heeft en ook eventueel dienst kan doen als werkplek. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling.

Kelder: De woning heeft een kelder met stahoogte.

KENMERKEN:
Bouwjaar: ca. 1939
Inhoud: ca. 449 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 116 m2
Externe bergruimte: ca. 3 m2
Perceeloppervlakte: ca. 774 m2

BIJZONDERHEDEN:
- sfeervolle woning;
- veel lichtinval en ruime vertrekken;
- voorzien van kozijnen met HR++ glas uit 2005;
- centrale verwarming in alle vertrekken en vloerverwarming in de badkamer;
- zeer ruim perceel met veel grond;
- mogelijkheid voor garage/carport;
- nabij basisschool gelegen;
- tevens gunstig gelegen t.a.v. uitvalswegen richting Winschoten, Blijham en Duitsland.
- de afgelopen jaren is het pand verbouwd en gerenoveerd
- recent voorzien van muurisolatie (huidige energielabel is dus vermoedelijk beter)
- levensloopbestendig

OMGEVING:
De woning is gelegen aan een rustige doorgaande weg. De tuin is hoofdzakelijk aan de zuidzijde van de woning gesitueerd.
Vriescheloo is een pittoresk dorpje in de provincie Groningen, gelegen in de gemeente Westerwolde. Deze landelijke omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. Het dorp is omgeven door uitgestrekte landerijen, bossen en natuurgebieden, waardoor het een ideale locatie is voor liefhebbers van rust en natuur.
Pal tegenover de woning ligt een bospad naar het Engbert Drenthbos Vriescheloo.

Vriescheloo zelf biedt een aantal basisvoorzieningen, waaronder een een basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen kan men terecht in de nabijgelegen dorpen en steden zoals Bellingwolde, Sellingen, Vlagtwedde of de stad Winschoten, die op korte rijafstand liggen. Deze bieden een divers winkelaanbod, scholen, medische voorzieningen en culturele activiteiten.

De omgeving van Vriescheloo is ook rijk aan historie. In de regio zijn diverse oude kerken, borgen (Groningse kastelen) en musea die de geschiedenis van de streek vertellen. De bekende Vestingstad Bourtange is een toeristische trekpleister die een uniek inzicht geeft in de 16e-eeuwse vestingwerken en de strijd tegen de Spaanse bezetters.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 310.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Dorpsstraat 114
Plaats Vriescheloo
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Open ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 449 m³
Perceeloppervlakte 774 m²
Totale woonoppervlakte 116

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam

Energie

Energielabel F
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Garage mogelijk
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk tot goed
        Onderhoud buiten redelijk tot goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Dorpsstraat 114, 9699 PK, Vriescheloo
        Dorpsstraat 114, 9699 PK, Vriescheloo

        Hier zult u wonen

        Dorpsstraat 114, 9699 PK, Vriescheloo

        Schaduwwijzer

        Rolde
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.