Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Onder bod 9658 PH, Eexterveen

Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig vrij gelegen in het hart van het Drentse dorp Eexterveen staat deze verbouwde vrijstaande woonboerderij uit 1898 met erf, tuin en een royale vrijstaande stenen schuur. De woonboerderij is ooit een bakkerij geweest en heeft na beëindiging eind jaren ‘60...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 186 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 1725 m²
Meer kenmerken

Media

Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Eexterveen

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Dorpsstraat 37
Plaats Eexterveen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 186 m²
Overige inpandige ruimte 114 m²
Inhoud 1090 m³
Perceeloppervlakte 1725 m²
Oppervlakte externe bergruimte 112
Totale woonoppervlakte 186
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin diepte 65 meter
Hoofdtuin breedte 17.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Faciliteiten
  • Elektra
  • Vliering
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Prachtig vrij gelegen in het hart van het Drentse dorp Eexterveen staat deze verbouwde vrijstaande woonboerderij uit 1898 met erf, tuin en een royale vrijstaande stenen schuur. De woonboerderij is ooit een bakkerij geweest en heeft na beëindiging eind jaren ‘60 meerdere verbouwingen ondergaan. In 2012 is het achterste gedeelte verbouwd tot een zeer ruime woonkeuken met vloerverwarming.
Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond, is grotendeels geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas. Op het dak liggen 20 zonnepanelen. In 2007 is het voorhuis opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Tevens is in 2012 een nieuwe achtergevel met karakteristieke elementen opgetrokken. De diepe tuin grenst achter aan een landbouwgebied met een heerlijk vrij uitzicht.

Eexterveen is een klein, gezellig en actief Drents dorp te midden van de natuur die de regio rijk is. Hier kent men nog echt stilte en donkerte ‘s nachts. Er zijn een aantal voorzieningen, zoals o.a. een dorpscafé, een basisschool en kinderopvang. Voor de overige voorzieningen liggen grotere dorpskernen zoals Gieten en Annen op korte afstand. Via de nabijgelegen N33 zijn steden als o.a. Veendam, Groningen en Assen binnen ca. 30 autominuten te bereiken.

De woning staat op een perceel van 1.725m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (7 groepen incl. 1x kracht en glasvezel) en toiletruimte. Straatgerichte woonkamer (ca. 30m²) voorzien van een gezellige houtkachel. En een aparte werkkamer van 13m². Dan zijn er in totaal 4 slaapkamers van 10m² (momenteel ingericht als werkkamer), 12m², 13m² en 14 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en badmeubel.
Dan komen we misschien wel in de fraaiste ruimte; de woonkeuken van maar liefst 55m². De woonkeuken grenst aan de tuin, te bereiken via opslaande tuindeuren. Deze woonkeuken is heerlijk comfortabel ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming. Door de grote glaspartijen komt er veel natuurlijk licht in deze ruimte. De bijkeuken (ca. 11m², tevens vloerverwarming) biedt plaats voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas Kompakt Hre 2011, eigendom). Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de ruime zolder.

Zolder
De royale zolder (ca. 114m²) is nu in gebruik als berging maar biedt tal van mogelijkheden tot uitbreiding van de leefruimte. Hier bevinden zich ook de omvormers voor de zonnepanelen.

Tuin
Naast een bij-vriendelijk ingerichte voortuin, bestaat het perceel uit een achtertuin, gericht op het noordoosten, van 17,5 m breed en maar liefst 65 meter diep(!). Achter in de tuin geniet je van de rijke groene omgeving en een weids uitzicht over de landerijen. Op het perceel vinden we verder een royale vrijstaande schuur/garage van meer dan 100m², (met werkplaats en bergzolder) wat natuurlijk ruimte biedt voor allerlei hobby’s.

Bijzonderheden
- Gelegen op een prachtige locatie in het dorp Eexterveen
- De woonboerderij is levensloopbestendig
- 4 Slaapkamers
- 1 Royale werkkamer
- Grote vrijstaande stenen schuur/garage van ca. 112 m² voorzien van krachtstroom
- Energielabel C
- 20 zonnepanelen (gezamenlijk vermogen van ca. 6400 Wp)
- Schilderwerk buitenom 2021
- Aanvaarding in overleg

Meer weten? Deze woning heeft een unieke eigen website. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen, Doorstroomwoning

Alle media

Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen
Dorpsstraat 37, 9658 PH, Eexterveen

Buurtstatistieken Eexterveen

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs

    7.4 km
  • Inwoners Eexterveen

    230
  • Inwoners Eexterveen

    235
  • Inwoners Aa en Hunze

    12.709
  • Inwoners Aa en Hunze

    12.690

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie