Drouwenerstraat 16

Prachtig gelegen woonboerderij met stalruimtes en weiland. U heeft schitterend uitzicht over de landerijen.
Dit karakteristieke pand met originele gebinten en authentieke elementen is gelegen aan de rand van "oud Borger" nabij de natuurgebieden rondom Borger en op loopafstand van alle basis voorzieningen.
De woning en haar opstallen is zeer geschikt voor paardenliefhebbers, kleinvee, dubbele bewoning, mantelzorg, bedrijvigheid, praktijkruimte, B&B, zorgboerderij of projectontwikkeling.

INDELING:
begane grond:
Entree, centrale hal/gang, eetkamer, woonkamer, gesloten keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en kelderruimte. Slaapkamer/hobbyruimte. Badkamer met toilet, wastafel en separate douche. Witgoedruimte en bijkeuken.
In het verlengde van de bijkeuken komt u in de wasruimte voorzien van krachtstroom en de achtergelegen stalruimte, tevens bevindt zich hier een zijentree.
Vanuit de keuken komt u in de inpandige garage / berging (dit betreft de deel met zijingang).

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan 2 met wastafels en inbouwkasten en knieschotruimte.

Inpandige schuur: Ca. 299m². Het heeft een ruimte die tal van mogelijkheden biedt (praktijkruimte, atelier, slaapkamer, zadelkamer, werkruimte, opslag of woonruimte).
Grote L-vormige hooizolder.

BUITENOM:
Vrijstaande schuur: vrijstaande royale schuur-/stalruimte met grote baanders en vele mogelijkheden.
De schuur is tevens gedeeltelijk voorzien van een hooizolder elektriciteit en water.

BIJZONDERHEDEN:
- Blijvend vrij uitzicht
- Op zandgrond gelegen (midden op de Drentse hondsrug, ca. +20 meter NAP)
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen richting Assen, Groningen, Emmen en Stadkanaal en goede busverbinding
- Karakteristieke woonbeleving
- Degelijk gebouwd
- Veel privacy
- Roerende zaken in overleg ter overname

OMGEVING:
Grenzend aan de rand van het dorp met rust, ruimte en landelijk vrij uitzicht.
Nabij alle voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, winkels en horeca met een levendige dorpscultuur.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: Exclusief wonen, Buitenstate