Eemsgolaan 12 , 9727 DW, Groningen
- 141 m²
- 138 m²
- 5
- A
Omschrijving
UITGEBOUWDE, MODERNE EENGEZINSWONING met onder andere maar liefst 5 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN, gelegen in de geliefde en gewilde wijk 'DE BUITENHOF'. Deze woning, gebouwd in 1999, is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen (ring, A7 en A28)...
Toon meerKenmerken
Downloads
UITGEBOUWDE, MODERNE EENGEZINSWONING met onder andere maar liefst 5 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN, gelegen in de geliefde en gewilde wijk 'DE BUITENHOF'.
Deze woning, gebouwd in 1999, is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen (ring, A7 en A28) en diverse voorzieningen. Het stadscentrum is eenvoudig per fiets te bereiken, terwijl het nabijgelegen stadspark uitnodigt tot lange wandelingen in een schitterende omgeving. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden, zoals de speelheuvel om de hoek en de vijver achter de woning, waar zowel in de zomer als winter van genoten kan worden.
INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal vindt u het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken laminaatvloer en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de lichtkoepels in de uitbouw. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Via openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de royale, zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een houten berging en een achterom.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u de overloop en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime dakkapel. Bovendien is er een handige bergzolder/vliering die bereikbaar is via een vlizotrap.
Alle plussen op een rij:
Woonoppervlakte: 138 m²
Totale oppervlakte woonkamer en keuken: ca. 54 m²
Zeer praktische indeling
5 slaapkamers
Energielabel: A
10 zonnepanelen
HR CW 5 ketel (2022)
Waterontharder
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
Plafond volledig gestuct (geen naden zichtbaar)
Zeer kindvriendelijke omgeving
Gelegen aan de rand van het centrum
Ruime achtertuin aan het water
Vrij parkeren voor de deur
Buitenschilderwerk in zomer 2024 uitgevoerd door professionele schilder
Instapklare woning.
Kortom: Op zoek naar een ruime en instapklare woning in de Buitenhof? vraag dan snel een bezichtiging aan.
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.
Algemeen
Bouw
- pannen
Locatie
- In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Indeling
- Mechanische ventilatie
- Tv kabel
- Dakraam
- Glasvezel kabel
- Zonnepanelen
Energie
- Volledig geisoleerd
- Cv ketel
- cv ketel
Buitenruimte
- Achtertuin
- Voortuin
Bergruimte
- Voorzien van elektra
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Geen garage
Onderhoud
Overig
Ontdek de woning
Hier zult u wonen
Eemsgolaan 12, 9727 DW, Groningen