Eemsgolaan 12 , 9727 DW, Groningen

  • 141 m²
  • 138 m²
  • 5
  • A
€ 495.000 k.k.
Groningen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

UITGEBOUWDE, MODERNE EENGEZINSWONING met onder andere maar liefst 5 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN, gelegen in de geliefde en gewilde wijk 'DE BUITENHOF'. Deze woning, gebouwd in 1999, is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen (ring, A7 en A28)...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 138 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

UITGEBOUWDE, MODERNE EENGEZINSWONING met onder andere maar liefst 5 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN, gelegen in de geliefde en gewilde wijk 'DE BUITENHOF'.

Deze woning, gebouwd in 1999, is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen (ring, A7 en A28) en diverse voorzieningen. Het stadscentrum is eenvoudig per fiets te bereiken, terwijl het nabijgelegen stadspark uitnodigt tot lange wandelingen in een schitterende omgeving. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden, zoals de speelheuvel om de hoek en de vijver achter de woning, waar zowel in de zomer als winter van genoten kan worden.

INDELING

Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal vindt u het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken laminaatvloer en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de lichtkoepels in de uitbouw. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Via openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de royale, zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u de overloop en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime dakkapel. Bovendien is er een handige bergzolder/vliering die bereikbaar is via een vlizotrap.

Alle plussen op een rij:
Woonoppervlakte: 138 m²
Totale oppervlakte woonkamer en keuken: ca. 54 m²
Zeer praktische indeling
5 slaapkamers
Energielabel: A
10 zonnepanelen
HR CW 5 ketel (2022)
Waterontharder
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
Plafond volledig gestuct (geen naden zichtbaar)
Zeer kindvriendelijke omgeving
Gelegen aan de rand van het centrum
Ruime achtertuin aan het water
Vrij parkeren voor de deur
Buitenschilderwerk in zomer 2024 uitgevoerd door professionele schilder
Instapklare woning.

Kortom: Op zoek naar een ruime en instapklare woning in de Buitenhof? vraag dan snel een bezichtiging aan.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak lessenaardak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Eemsgolaan 12
Plaats Groningen
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 488 m³
Perceeloppervlakte 141 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 138

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten goed tot uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Eemsgolaan 12, 9727 DW, Groningen
    Eemsgolaan 12, 9727 DW, Groningen
    Eemsgolaan 12, 9727 DW, Groningen

    Hier zult u wonen

    Eemsgolaan 12, 9727 DW, Groningen

    Schaduwwijzer

    Groningen
    Heeft u vragen?
    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.