Eerste Kruisdiep WZ 74 , 7831 CC, Nieuw-weerdinge

  • 796 m²
  • 135 m²
  • 3
  • D
€ 275.000 k.k.
Emmen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp en nabij het centrum gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande houten garage en een vrijstaand tuinhuis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1946, in 1995 compleet gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en beschikt over een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 135 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Eerste Kruisdiep

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Aan de rand van het dorp en nabij het centrum gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande houten garage en een vrijstaand tuinhuis.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1946, in 1995 compleet gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. In 2003 is de woning uitgebouwd. Hier woon je op een heerlijke kavel van 796m² en toch op fietsafstand van de dorpskern van Nieuw-Weerdinge.

Het huis is destijds speciaal gebouwd voor de directie van de verdwenen dependance van De Spanjaard uit Borne. In de volksmond “De Spanjaardhuizen” genoemd, het is daarom een bijzonder en karakteristiek huis.

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast met krachtstroom voor inductie, woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, (2020), tuingerichte woonkamer v.v. gashaard en openslaande deuren naar tuin, serre, 2e woonkamer met erker, slaapkamer, badkamer met bad, douche, toilet, dubbele wastafel en nieuwe designradiator (2021), wasruimte met witgoedaansluitingen.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte, bergkast met cv-opstelling.
Overig: vrijstaande garage, tuinhuis/praktijkruimte/hobbyruimte/werkruimte, overkapping.

INFO
- bouwjaar 1946 (stenen fundering/ Fins hout);
- in 1995 compleet vernieuwbouwd; v.v. dak-, muur- en vloerisolatie (deels) en dubbel glas;
- in 2003 is de woning uitgebouwd met steen: een 2e woonkamer en de serre voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
- energielabel D;
- in 2023 begane grond, kozijnen en deuren rondom geschilderd door erkend schilderbedrijf;
- begane grond gebruiksoppervlak wonen 96m²;
- 1e verdieping 39m²(overige inpandige ruimte);
- verwarming geschiedt d.m.v. HR-combiketel (Nefit - 2010);
- gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (aanbouw/serre);
- begane grond v.v. markiezen;
- tuin is gelegen op het zuidwesten;
- achtertuin is voorzien van een houten overkapping;
- het tuinhuis is in 2021 voorzien van een nieuw dak met isolatie;
- gelegen aan de rand van het dorp in 30 km zone;
- op 5 fietsminuten van dorpskern met o.a. winkels, supermarkt, postkantoor, slijterij en multifunctioneel centrum;
- Nieuw-Weerdinge beschikt over 2 basisscholen; sportvoorzieningen, sporthal, zwembad en huisartsenpraktijk;
- het naastgelegen terrein is in positieve ontwikkeling m.b.t. nieuwbouw;
- aanvaarding in overleg.

OMGEVING
Nieuw-Weerdinge is een veenkolonie ten noordoosten van het zanddorp Weerdinge en daarmee aan de rand van de Hondsrug met zijn hunebedden, natuur en mooie dorpen. Ook dichtbij de natuurgebieden Bargerveen en Westerwolde. Het bestaat uit lintbebouwing langs het Weerdingerkanaal, met halverwege het dorp een aantal nieuwbouwwijken. Nieuw-Weerdinge heeft een groot buitengebied dat voornamelijk bestaat uit landbouwgrond en natuurgebied Vledderdiep. Het dorp is op 10 autominuten gelegen van het centrum van Emmen met vele winkels, terrassen, stadspark met festiviteiten, Wildlands, weekmarkt en treinstation. Middels de A37 en de A28 is er een goede ontsluiting met Duitsland en het westen van het land. Nieuw-Weerdinge beschikt over een aantal dagelijkse voorzieningen, supermarkt, school, kinderopvang en dergelijke.

WONEN IN RUST EN RUIMTE OP KORTE AFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1946
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak

Locatie

Adres Eerste Kruisdiep WZ 74
Plaats Nieuw-weerdinge
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Inhoud 458 m³
Perceeloppervlakte 796 m²
Oppervlakte externe bergruimte 43
Totale woonoppervlakte 135

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
    Isolatie
    • Dakisolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Vrijstaand hout
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 1
    Oppervlakte 30
    Faciliteiten
    • Elektra
    • Elektrische deur

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Eerste Kruisdiep

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Eerste Kruisdiep WZ 74, 7831 CC, Nieuw-weerdinge
    Eerste Kruisdiep WZ 74, 7831 CC, Nieuw-weerdinge
    Eerste Kruisdiep WZ 74, 7831 CC, Nieuw-weerdinge
    Eerste Kruisdiep WZ 74, 7831 CC, Nieuw-weerdinge

    Hier zult u wonen

    Eerste Kruisdiep WZ 74, 7831 CC, Nieuw-weerdinge

    Emmen
    Heeft u vragen?
    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie