Elzenlaan 4, 9422 ES, Smilde

Uitgebreide omschrijving

Super mooie uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met uitzonderlijk veel ruimte op de begane grond, serre, complete keuken, garage, bijkeuken, keurig aangelegde tuin, nette badkamer en vier slaapkamers.

Van deze woning bestaat geen tweede. De afgelopen jaren is dit huis met stijl en goede smaak continu verbeterd en mooier gemaakt. Hierdoor is een buitengewoon geriefelijke GEZINSWONING ontstaan die een garantie vormt voor jarenlang woongenot. Benieuwd geworden naar al dat moois? De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Begane grond: overdekt entree, hal, nette toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale living beschikt over een lichte laminaatvloer, erker, bergkast en staat in directe verbinding met zowel de keuken als de serre. De openslaande deuren van de serre zorgen er voor dat binnen en buiten perfect in elkaar over lopen. De half open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met oven, oven- magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat en werkblad van composiet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluitingen), de garage en de besloten achtertuin. De tuin beschikt over een prachtig terras waar schaduw wordt geboden door de bomen, een overkapping (met bergruimte en buitenkeuken) én een houtstek.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, walk in closet en complete badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met ketelopstelling en bergruimte. De vierde slaapkamer is een lust voor het oog. Dankzij het hoge plafond, de vele ramen en de perfecte afwerking waant u zich een een suite van een luxe hotel.

Omgeving: het dorp Smilde heeft een compleet winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen. Dit gedeelte van Drenthe staat bekend om haar gevarieerde landschappen en de vele natuurgebieden met uitgebreide fiets- en wandelpaden. Vanuit de woning staat u binnen drie minuten in het bos. Assen bevindt zich op tien autominuten.

Nog enkele pluspunten op een rij:

- Meerdere parkeerplekken op eigen terrein;
- Geen directe overburen waardoor optimale privacy wordt ervaren;
- Buitenverlichting in de tuin aanwezig;
- De hardstenen vloeren in de keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming door middel van een Remeha Avanta CW4 28c A-label uit mei 2021.

Kortom, royaal en zorgeloos wonen op een fijne plek!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning