Erve Ruitminck 20, 7773 DL, Hardenberg

Uitgebreide omschrijving

Zeer royale twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers, een garage en een ruime tuin met achterom!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen op loopafstand. Het centrum van Hardenberg bevindt zich op fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, trapkast, open keuken in lichte moderne kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur.
De garage is voorzien van een kanteldeur en te bereiken vanaf de voorzijde van de woning en via de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer in lichte moderne kleurstelling en v.v. vaste wastafel, ligbad, tweede toilet, douche en designradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, overloop voorzien van een dakraam, c.v. opstelling, warmte-terugwin installatie en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop toegang tot de zeer ruime en lichte vierde slaapkamer cq. werkkamer.

Bijzonderheden:
- Keuken: voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en combi-oven;
- Ligging: De woning is centraal gelegen tussen de vele voorzieningen die de wijk biedt;
- Zeer lichte woning door de vele ramen.

Overige:
- Zeer energiezuinig;
- Energielabel A;
- Voorzien van Wtw installatie;

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning.