Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Verkocht onder voorbehoud 7875 AL, Exloo

Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo

€ 449.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ gelegen in het mooie Hondsrugdorp Exloo op een kavel van 682m². De woonboerderij is in 2008 grotendeels gemoderniseerd en achter de woning is in 2002 een vrijstaande winkel-/werk-/ woonruimte gebouwd. De tuin is gelegen op...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 112 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 682 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 449.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1906
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Fabrieksstraat 24
Plaats Exloo
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • beschutte ligging
  • landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 112 m²
Overige inpandige ruimte 27 m²
Inhoud 530 m³
Perceeloppervlakte 682 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 30-08-2031 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 21 meter
Hoofdtuin breedte 16.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met vliering
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ gelegen in het mooie Hondsrugdorp Exloo op een kavel van 682m².

De woonboerderij is in 2008 grotendeels gemoderniseerd en achter de woning is in 2002 een vrijstaande winkel-/werk-/ woonruimte gebouwd. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. De woonboerderij beschikt over een slapen en baden op de begane grond wat betekent dat de woning levensloopbestendig is.

Kortom: een object met vele mogelijkheden!

Woonboerderij(ca. 1906):
Begane grond: entree, hal, meterkast, authentieke opkamer met kelder, woonkamer met houtkachel, keurig nette keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, badkamer met douche, bad en toilet, achterhal met 2e toilet en wasmachine-aansluiting.
Zolder: middels vlizotrap, beloopbaar met mogelijkheid om slaapkamers te creëren.

Winkel-/woon-/werkruimte(2002):
Begane grond: winkel- werkruimte van 6x10 meter met enkele en dubbele deuren en een trapopgang. Gehele ruimte voorzien van massief eiken vloerdelen, tevens is er een aansluiting voor een houtkachel aanwezig.
Verdieping: overloop/ berging met toilet– ruim woon- slaapverblijf (30m2) met inbouwkeuken (2005) met oven en gaskookplaat, de gehele ruimte is voorzien van een parketvloer en een deur naar het balkon – badkamer (2005) met wastafelmeubel, inbouwspots, douchecabine, wasmachine aansluiting, toilet en designradiator. De woonruimte is voorzien van een eigen trapopgang. Woonoppervlakte 36m². Overige inpandige ruimte 57m². Inhoud 344m³.

INFO
- woonoppervlakte woonboerderij 112m²
- inhoud woonboerderij 530m³
- perceeloppervlak 682m²
- mogelijkheden voor werken aan huis of eventueel bed-and-breakfast (vergunning hiervoor dient aangevraagd te worden)
- slapen en baden op de begane grond
- het bad in de woonboerderij is gedeeltelijk verzonken en de deuren zijn extra breed
- centrale verwarming die wordt aangestuurd door een combiketel (eigendom)
- mooie ligging in een prettige en rustige buurt met voor ruimtelijk uitzicht
- op loopafstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen
- aanvaarding kan snel

OMGEVING
Het Hondsrugdorp Exloo heeft een gezellige dorpskern met voorzieningen als een supermarkt, basisschool, bakker, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde schoenwinkel en vele horeca mogelijkheden. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle media

Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo
Fabrieksstraat 24, 7875 AL, Exloo

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    790
  • Vrouwelijke inwoners

    830
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.646
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.709
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 217.000,-

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie