Flamingolaan 8 , 9404 CV, Assen

Deze tussenwoning is een fijne plek voor starters die op zoek zijn naar een modern en sfeervol thuis. De woning heeft een eigentijdse uitstraling en is de afgelopen jaren opgefrist.

Op de begane grond ligt een visgraatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en warme sfeer. De keuken heeft een frisse update gekregen en valt op door het marmerlook werkblad en de goudkleurige accenten. Met drie ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of een thuiskantoor.

De woning is centraal gelegen in Assen Oost. Op loop-/fietsafstand ben je in het stadscentrum waar alle winkels te vinden zijn. Verder ligt het NS station ook om de hoek en zijn er meerdere scholen op loopafstand. Het winkelcentrum ''Vredeveld'' is erg dicht bij en bevat een gevarieerd aanbod aan winkels. Hier vind je bijvoorbeeld meerdere supermarkten, de Wibra, een drogist en een bakker. Ook natuur- en wandelgebied is op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast en trapkast met water- en gasmeter. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de straat. Aansluitend is de eethoek met in het verlengde de dichte keuken voorzien van koelkast, oven en inductiekookplaat. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar voorzien van inbouwkasten. Ook is hier de eenvoudige badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier staat de cv-ketel (2023). Deze ruimte kan goed gebruikt worden als opbergruimte. Hier is tevens een dakraam geplaatst voor extra daglicht.

Tuin:
De achtertuin gelegen op het westen is te bereiken via een achterom. De tuin is grotendeels bestraat. Tevens staat er een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra in de tuin.

Bijzonderheden:
- Intergas cv-ketel 2023
- Eind 2023 nieuwe meterkast
- Moderne keuken
- Nieuwe vissengraat vloer
- Drie slaapkamers
- Centraal gelegen in Assen-Oost

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning