Floralaan 91 , 7772 MX, Hardenberg

Op zoek naar een vrijstaande woning, met veel woonruimte, op een mooie afstand van de straat, gelegen op een royaal perceel ( 502 m²), nabij diverse wijk voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Hardenberg.
Pak dan nu uw kans!

Op een fraaie locatie in de woonwijk Baalderveld staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde royale stenen garage, bijkeuken en een prachtig aangelegde tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Op de eerste etage telt het huis 3 slaapkamers, een badkamer en op de tweede etage is ervolop ruimte om extra (slaap)kamers te creëren. De wijk Baalderveld kenmerkt zich door diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportcomplex en speelvelden, tevens op korte afstand van het centrum van Hardenberg.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond
Entree/hal, garderobe, meterkast, (hang) toilet met fonteintje, trapopgang en vanuit hier toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is zeer ruim opgezet en ook licht door de vele ramen. Aan de zijkant van de woonkamer een loopdeur naar het zij-terras van de woning. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een airco en aan de achterzijde biedt het genoeg ruimte voor een royale eettafel. De half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron en volop werk-, en opbergruimte.

Vanuit de keuken een binnendoor naar bijkeuken met een loopdeur naar de tuin, ruimte voor de wasmachine en droger en nog genoeg ruimte om extra kasten te plaatsen. In de bijkeuken hangt ook de cv-installatie en heeft u de mogelijkheid om binnendoor de garage te bereiken.

De garage is zowel extra breed als diep en is aan de voorzijde voorzien van een sectionaaldeur met daarnaast een aparte loopdeur. Aan de achterzijde een raampartij met daarnaast een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een raam met daaraan 3 slaapkamers. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde is een slaapkamer voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een dubbele douche, tweede toilet, bidet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, op dit moment een riante open ruimte voorzien van twee dakramen en een verwarming. Deze ruimte is groot genoeg om extra (slaap)kamers te creëren.

Buitenom
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij,- en achtertuin. Aan de voorzijde een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Aan de linkerzijde van de woning een afgeschermd terras voorzien van een zonnescherm en aan de achterzijde een riante tuin met een terras direct achter de woning, tevens voorzien van een zonnescherm. De tuin is fraai aangelegd met borders, meerdere terrassen en een achterom.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een royaal perceel;
- Aangebouwde stenen bijkeuken;
- Extra brede en lange garage;
- Een ruime woning met 3 slaapkamers met de mogelijkheid om meer te creëren;
- Uitstekende locatie in de wijk;
- Op een mooie afstand van de straat;
- Op korte afstand van voorzieningen;
- Riante bijkeuken;
- Zonnige tuin op het zuidwesten.

Kortom:
Een verrassend ruime woning, op een fraai plekje. Zeker een bezichtiging waard.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.