Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning aan vaarwater? De woning ligt aan het water met verbinding naar open vaarwater op het kleinschalige recreatiepark 'Parc de L'eau'. Het park ligt rechtstreeks aan de Strobossertrekvaart. Vanaf deze locatie ligt het Lauwersmeer (de Waddeneilanden) en het Bergumermeer binnen handbereik. Het pittoreske Oudwoude ligt nabij plaatsen als Dokkum, Kollum en Buitenpost, met alle gewenste voorzieningen. Daarnaast is de omgeving uitermate geschikt voor het maken van fiets- en wandeltochten. De woning heeft een recreatie bestemming.
De woning wordt verkocht door woningstichting Thûs Wonen met de volgende clausules:
* De kosten voor notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keus uit vier project notarissen;
* Ouderdomsclausule;
* Koper aanvaardt de woning in de huidige staat.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden):
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, kast met opstelplaats CV-ketel, trapopgang, badkamer met toilet, wastafel en douchehoek. Aan de voorkant van de woning bevind zich de ouder slaapkamer van circa 15 m2 groot. De tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren is circa 26 m2 groot en heeft toegang tot de open keuken. De aangebouwde houten berging beschikt over een aansluiting voor witgoedapparatuur.
VERDIEPING:
Overloop, 2 slaapkamers en een ruime bergruimte.
De tuin is rondom de woning gelegen, waarvan de hoofdtuin aan het vaarwater grenst op het noordoosten. Parkeren kan op eigen terrein op een bestraat parkeervak voor de woning.
ALGEMEEN:
- Begane grond is voorzien van laminaatvloer;
- Houten kozijnen;
- Betonnen vloeren;
- Volledig geïsoleerd;
- Aangebouwde houten berging (1,5 x 2,98 m);
- Inclusief een aandeel in de mandelige percelen Westergeest sectie D nrs. 3571 en 3577;
- Koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De parkkosten bedragen ca. € 400,- per jaar;
- Betreft een recreatiebestemming dus permanente bewoning is niet toegestaan;
- De woning wordt verkocht exclusief meubilair en inclusief vloeren en gordijnen (zoals aanwezig bij de bezichtiging).
Oudwoude is gelegen op circa 10 km vanaf het stadje Dokkum. Het dorp Kollum bevindt zich op circa 3 km waar vrijwel alle soorten winkels aanwezig zijn. Vanuit het dorp Oudwoude is een verbinding met het openbaar vervoer naar o.a. Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
