Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Verkocht onder voorbehoud 9917 PK, Wirdum

Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Fromaweg 16, Wirdum Een landelijk gelegen sfeervolle woonboerderij gelegen op de wierde van Wirdum met vrij uitzicht en royaal perceel grond van 2100 m². Op de wierde van Wirdum in een mooie landelijke omgeving staat deze sfeervolle woonboerderij. Het unieke van...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 228 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 2105 m²
Meer kenmerken

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Fromaweg 16
Plaats Wirdum
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 228 m²
Inhoud 804 m³
Perceeloppervlakte 2105 m²
Oppervlakte externe bergruimte 46
Totale woonoppervlakte 228
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 3 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Zonnepanelen
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 1.7 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 2105 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Fromaweg 16, Wirdum

Een landelijk gelegen sfeervolle woonboerderij gelegen op de wierde van Wirdum met vrij uitzicht en royaal perceel grond van 2100 m².

Op de wierde van Wirdum in een mooie landelijke omgeving staat deze sfeervolle woonboerderij. Het unieke van dit object is dat er een separaat gastenverblijf aanwezig is met eigen voorzieningen waaronder een eigen keuken, sanitair en cv ketel. Door het gastenverblijf biedt de woonboerderij vele gebruiksmogelijkheden. Het geheel is geschikt
voor mantelzorg, voor zelfstandige bewoning van oudere, inwonende kinderen, maar ook
voor verhuur aan toeristen.

Aan de achterzijde van de woning is een gezellige tuin met een natuurlijke pergola van Platanen. De stenen schuur is voorzien van een sauna. De mooie 100 meter diepe achtertuin bevat een boomgaard, een houtopslag, houten berging en een boomhut en biedt een mooi en vrij uitzicht over het Groninger land.

De woonboerderij is als volgt ingedeeld:
Op de begane grond is een entree achterom, een ruime hal met vaste kasten, een half open keuken, een badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en wasmachine.
Aansluitend aan de keuken is een royale eetkamer met een openslaande deur naar de tuin en de entree naar een grote provisiekelder. Daarnaast, op een iets hoger niveau, een knusse woonkamer met plek voor een houtkachel en een werkhoek. Aan de andere kant van de keuken is een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer met ligbad, douchehoek, wc en wastafel.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale hobby annex studeerruimte met een grote dakkapel die voor veel lichtinval zorgt. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Het gastenverblijf heeft een eigen entree met hal en aansluitend badkamer met toilet, douche en wastafel. De woonkamer heeft een knusse uitstraling door de houten balken en is voorzien van een open keuken. De tuindeur leidt naar het achterliggende eigen terras. Op de entresol is ruimte voor berging of extra slaapplaatsen.

INFO:
- het geheel wordt verwarmd door middel van twee hoog rendement combiketels van het
merk Remeha en Nefit uit 2018
- de beide woningen zijn volledig voorzien van isolerende beglazing.
- de woonboerderij heeft gedeeltelijk van binnen aangebrachte muur- en dak isolatie.
- de woning is voorzien van 13 zonnepanelen.
- er is voor de opvolgende eigenaar nog een SNN subsidie beschikbaar van € 17000,-- voor
woning verbetering.
- de woning heeft gedeeltelijk al een versterkingstraject doorlopen en dient nog aanvullend
te worden versterkt, waardoor de nieuwe eigenaar vanuit dit traject nog koppelkansen heeft
om extra voorzieningen aan te brengen in de woning.

Het pittoreske dorp Wirdum is een fraai wierdedorp in het Groninger Marenland. Het dorp met de 13e -eeuwse zaalkerk en het bekende restaurant “het Regthuys” is gelegen nabij grotere kernen met goede voorzieningen: Loppersum is 10 minuten op de fiets en de historische stad Appingedam beschikt over een compleet voorzieningenniveau van winkels,
horeca en het nieuwe Eemsdelta College met alle richtingen van voortgezet onderwijs.
Vanuit het dorp is er openbaar vervoer met een directe lijn die binnen een half uur naar de stad Groningen voert. Ontspannen is mogelijk op het Landgoed "Ekenstein" met het omliggende bos voor een heerlijke wandeling.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum
Fromaweg 16, 9917 PK, Wirdum

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie