Uitgebreide omschrijving
Fraai gelegen aan de rand van het recreatiepark “Het Drouwenerzand” staat deze keurig onderhouden 4-persoons vrijstaande stenen recreatiewoning met erf, tuin, aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging. De recreatiewoning is gebouwd in 1962, maar is in 2011 flink aangepakt. Zo is de indeling veel logischer gemaakt en is de keuken vervangen. Ook alle leidingen voor de elektra zijn vervangen en is er HR+ glas geplaatst. Als eigenaar van een recreatiewoning op dit park kan men kiezen om het te verhuren, zelf te gebruiken of een combinatie van deze twee. De gehele verhuur wordt verzorgd door het park zelf. De huidige eigenaar heeft keurig bijgehouden in een overzicht van 2019-2022 welke netto opbrengsten er werden gerealiseerd.
De recreatiewoning staat op een perceel van 672m² eigen grond.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast (3 groepen en glasvezel) en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. 2 Slaapkamers waarvan 1 is uitgerust met een stapelbed. Gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken. De open keuken heeft een 4 pits gaskookstel, losse magnetron en een losse koel- vriescombinatie.
Tuin
De tuin ligt rondom de woning en geniet veel privacy (!). In de tuin staat een vrijstaande houten berging die o.a. handig is voor het stallen van privé spullen. De aangebouwde stenen berging is vanuit de tuin te betreden. Deze berging is verwarmd en biedt plaats aan de wasmachine en de CV installatie (Remeha Tzerra HR 2017).
Omgeving
Drouwenerzand is gelegen op één van de mooiste plekjes in de provincie Drenthe, de Hondsrug tussen de dorpen Borger en Gasselte. Het is een perfecte uitvalsbasis voor diverse leuke dagtrips met als topper ‘Wildlands Adventure Zoo’ te Emmen. Het ‘Boomkroonpad’ ligt op slechts enkele kilometers afstand, evenals de populaire recreatieplassen ‘Gasselterveld’ en ’t Nije Hemelriek’. Natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving die rijk is aan veel fiets-/wandelroutes en prachtige natuurgebieden!
Kosten van het Park
Parkkosten per jaar € 1209,38 (wanneer u gaat verhuren voor minimaal 6 weken gaat hier
€ 504,15 van af). Overige jaarlijkse kosten voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje bedragen € 906,66. Bij verhuur bent u verplicht een jaarabonnement af te nemen van het aangrenzende attractiepark. Dit bedraagt voor een 4-persoons huis € 760,- per jaar.
Overige kosten bij verhuur bedragen ca. € 250,- voor inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte TV beelden).
Bijzonderheden
- Complete en keurige 4-persoons recreatiewoning klaar voor gebruik!
- Glasvezel aanwezig
- Alle eigenaren zijn automatisch lid van de Coöperatieve vereniging
- Aantoonbare goede verhuur resultaten
- De recreatiewoning wordt inclusief de complete inventaris aangeboden
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)
- Permanent wonen en verhuren in eigen beheer is niet toegestaan
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Recreatiewoning
