Gedempte Vaart 62, 9231 AW, Surhuisterveen

Uitgebreide omschrijving

Even wat anders! Bij het dorpscentrum staat deze sfeervolle vrijstaande woning. Deze gerenoveerde woning heeft een diepe achtertuin met een tuinhuis voorzien van een sauna, een straatgerichte woonkamer en een separate eetkamer achter. Daarnaast is er een ruimtebesparende lift naar de verdieping in plaats van een trap.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- vernieuwde keukenopstelling 2017;
- voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en bijna geheel van muurisolatie;
- woonkamer, eetkamer, bijkeuken en slaapruimte voorzien van rolluiken, de deuren van electrisch bedienbare rolluiken;
- verwarming middels 2 nieuwe DRU gevelgaskachels (2017, energiezuinig) en houtkachels, warm water via huurgeiser;
- bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2019;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- vrijstaand houten tuinhuis van 3x4,20 meter met infraroodsauna, ook geschikt als thuiswerkplek;
- besloten achtertuin met alle privacy, voorzien van nieuwe bestrating, vijver en buitendouche;
- bouwjaar 1925;
- woonoppervlakte 112 m2;
- perceel 340 m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond: zijentree met meterkast, straatgerichte woonkamer met betonnen vloer, plavuizen en speksteenkachel, keuken met moderne keukenopstelling voorzien van natuurstenen werkblad, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, slaap-/eetkamer, hal, badkamer met douche en wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir, ruime aangebouwde bijkeuken met vaatwasser en inbouwkast, en toegang tot kelder. Aangebouwde stenen berging met werkbank, houtopslag (voormalig kennel maar ook geschikt voor bijv. motorstalling) en houten tuinhuis.
1e verdieping: overloop, slaapruimte met inbouwkastenwand en knieschotten (door het plaatsen van 1 extra wand eenvoudig in te richten als slaapkamer), en slaapkamer.

LOCATIE:
De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum direct bij alle voorzieningen. Er is parkeergelegenheid direct voor de woning. Aan de achterzijde grenst de woning aan een gemeentelijk perceel weiland.

Interesse in de mogelijkheden van deze woning? Het kan raadzaam zijn uw belangen te laten behartigen door uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.