Geminisingel 22 , 9405 RA, Assen

ROYALE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS gelegen aan de groene en ruim opgezette Geminisingel in Kloosterveen.

Achter de statige gevel van dit fraaie woonhuis, uitgevoerd met een knipoog naar de klassieke jaren 30 stijl, ontvouwt zich een goed onderhouden gezinswoning met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS.

Deze woning onderscheidt zich door de fijne plek in de wijk, doordat elke ruimte beschikt over extra vierkante meters én dat de woning keurig is onderhouden.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning heeft onlangs een objectief vastgesteld label A+ ontvangen. De vloer-, gevels- en het dak zijn geïsoleerd. Bovendien wekken de 13 zonnepanelen gemiddeld meer dan 3.000 KWh per jaar op. Goed voor het milieu en goed voor uw portemonnee.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast (met extra groepen) en toegang tot de woonkamer. De op het zuiden geleden living, met maximale lichtinval dankzij de erker, is voorzien van een inbouwhaard met schouw en een massieve eiken vloer. De woonkeuken is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming en beschikt over een keukenopstelling met inbouwapparatuur. De schuifpui richting de tuin maakt ook deze ruimte helemaal compleet. De geïsoleerde bijkeuken bevat de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de garage.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers (alleen voorzien van bamboe houten vloeren) en een complete badkamer met separate douchehoek, badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en ligbad.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met overloop, twee slaapkamers met dakramen, extra bergruimte en plaats voor de CV ketel. Hierboven bevindt zich een vliering met nog meer bergruimte.

Buitenruimte: keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuinen met aan de achterzijde een vijverpartij, gazon, terras en een houten schuur. De achtertuin is via de zijkant van de woning te bereiken. Op de oprit kunnen maar liefst drie auto’s worden geparkeerd.

De plek in Kloosterveen: de woning is gelegen vlak bij recreatiegebied 'de Baggelhuizerplas', op korte afstand van wijkwinkelcentrum 'Kloosterveste', diverse scholen en uitvalswegen zoals de A28. Om de hoek is een speeltuin.

De verkoper is flexibel ten aanzien van de aanvaarding.

Geminisingel 22 heeft alle kernmerken die het wonen in Kloosterveen zo aantrekkelijk maakt en vormt daarmee garantie voor jarenlang woongenot. U bent van harte uitgenodigd om deze ruime gezinswoning te komen bekijken.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.