Uitgebreide omschrijving
In één van de groenste wijken van Groningen, de wijk Lewenborg, ligt deze goed onderhouden woning van maar liefst ca. 113 m² aan woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. De ruime woning met 4 slaapkamers is ideaal voor starters of jonge gezinnen op de woningmarkt. Het geheel is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Er is een eigen parkeerplaats op de oprit. En een groot pluspunt van de woning is de achtertuin, met vrij uitzicht over weide landschap en bosaanplant, waar het zomers heerlijk genieten is.
De ligging in een geliefde groene omgeving is ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen. In de nabijheid is er een leuk vernieuwd winkelcentrum en een gezondheidscentrum. Er is een openbare basisschool op 400m binnen bereikbaar! Maar ook op het gebied van recreatie is er volop keuze. Zo is het recreatiegebied Kardinge en het Zilvermeer en natuurgebied Noorddijk op korte afstand. En binnen 5 minuten zit je op de ringweg.
We nemen je graag mee naar binnen...
Begane grond:
Hal/entree met modern toilet en prettige ruimte voor de jassen ook is de aangebouwde fietsenberging (ca. 6 m²) vanuit binnen en buiten te bereiken. De ruime en lichte woonkamer met open keuken van ca. 36 m² is een zeer fijne plek. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek met eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in met een fantastische zuid-west ligging! De open keuken is voorzien van alle gemakken inclusief vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Zeer complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte met CV-opstelling (2014) en witgoedaansluitingen, riante vierde slaapkamer met aan beide kanten een dakramen (dubbel glas) en veel ruimte achter de knieschotten.
Goed om te weten:
- Rustig en groen wonen dichtbij de stad!
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van HR++ glas.
- Handige horren voor de tuindeur, en ramen van eerste verdieping.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
- 9 zonnepanelen aanwezig.
€10.000,- euro SNN subsidie:
Hiervan wordt nog een bedrag van €2.600,- overgedragen en het resterende deel van €1.700,-, is nog aan te vragen.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.
