Gieterstraat 18 , 9451 AS, Rolde

Unieke WOONBOERDERIJ met MEERDERE BIJGEBOUWEN, erf en tuin nabij het centrum van Rolde
De boerderij wordt aangeboden met 1.778 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond
Entree(2x) met hal welke toegang geeft naar de woonkamer, en slaapkamer, dichte woonkeuken, achterhal met tweede toegang naar de slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel en separaat toilet een bergruimte met aansluitend bijkeuken. via de achterhal komt u tevens in naar het achterhuis met een voormalige veestalling, deel- en schuurruimte.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een grote zolderruimte. De verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

Bijgebouwen
Er zijn twee grote vrijstaande bijgebouwen op een ruim perceel van 1.778 m².

BIJZONDERHEDEN:
* Woonbestemming
* Levensloopbestendig
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Vele gebruiksmogelijkheden
* Geschikt te maken voor dubbele bewoning
* Betreft een woning welke geschikt is voor renovatie naar eigen wens en smaak, met de huidige gunstige vraagprijs is hier rekening mee gehouden
* Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

LIGGING:
Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen en Groningen.
Voor wie sfeervol wil wonen op een prachtige locatie in Rolde op een ruime kavel met veel privacy, is dit een unieke kans.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen