Goeman Borgesiuslaan 107 , 9722 RE, Groningen

Wat een geweldig uitzicht richting het zuiden van de stad over het groen biedt dit prachtige appartement op de 8e woonlaag van de Villapark flat. Hier ben je omringd door fraaie vergezichten, wisselende luchten en met oudjaar zicht op een wervelende vuurwerkshow. Het voormalige 4- kamer appartement is vanwege de vele raampartijen licht, ruim en sfeervol. Een gezellig gaskacheltje geeft nog extra sfeer en warmte aan de woonkamer. Heerlijk zitten en genieten van het uitzicht is het ook op het balkon op het zuidwesten gelegen met voor de warme dagen een fijne zonwering.

OMGEVING
Gelegen in de geliefde Villabuurt-Oost word je omringd door groene lanen en een scala aan gezellige eetgelegenheden, winkels en voorzieningen aan het Helperplein. Onder het appartement bevinden zich 2 tandartsen en een fysiotherapeut en voor het appartement stopt de bus.

INDELING
afgesloten entree met intercom, brievenbussen, toegang tot de berging, trappenhuis en lift.

8e woonlaag:
entree/hal met vernieuwde meterkast, modern wandcloset met fonteintje, toegang tot de keuken met een grote raampartij, een vaatwasser en een afzuigkap. In de keuken is een vaste kast met plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken kom je in de volledig gemoderniseerde stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche v.v. een glazen scheidingswand, draingoot en een houten meubel met stenen waskom. De slaapkamer is ca 12 m² groot, vanwaar je zo je walk-in closet in loopt. Deze ruimte is eenvoudig weer in gebruik te nemen als tweede slaapkamer van ca. 7m².

De ruime woonkamer is gelegen aan de zuidkant van het appartement en is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een sfeervol gaskacheltje. Het zitgedeelte loopt naadloos over in de open eethoek, tezamen ca 38 m². Aangrenzend aan de eethoek is er het balkon op het zuidwesten waar je in de middag en avond heerlijk kunt zitten.

BIJZONDERHEDEN
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 335,- (inclusief een voorschot blokverwarming van € 90,-); € 245,- exclusief stookkosten
- Verwarmd door middel van blokverwarming (olie gestookt)
- Gezamenlijke goed onderhouden tuin
- Nieuwe boiler (2022)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Gunstige ligging tussen het Oude Helpman en de Villabuurt

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.