Uitgebreide omschrijving
Op een mooie locatie in het centrum van Gramsbergen gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met berging en besloten terrastuin. Deze in 1909 gebouwde woning is gemoderniseerd met oog voor detail en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud.
De woning is geschikt te maken om naast baden (reeds aanwezig) ook slapen op de begane grond te creëren. Deze zeer ruime woning biedt een woonoppervlak van 121 m², met 5 slaapkamers op de eerste etage en staat op een perceel van 150 m² eigen grond.
Het huis is in het centrum van Gramsbergen gesitueerd, op loopafstand van winkels en diverse andere voorzieningen.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Hal / entree met plavuizenvloer, meterkast. Vanuit de hal toegang royale woonkamer met eikenhouten vloer en ruime eethoek (eventueel op te delen voor een slaapkamer), woonkeuken met natuurstenen plavuizen en fraaie hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Achterhal met inloopkast, apart toilet en toegang tot de ruime badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de achterhal ook toegang tot de tuin.
1e Verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers voorzien van laminaatvloer met de mogelijkheid om één van de slaapkamers om te bouwen als (extra) badkamer.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorgevel is voorzien van nieuwe knipvoegen
- Kap is in 2005 volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Dakkapel voorzijde in 2011 vernieuwd en v.v. kunststof kozijnen
- Tuin is recent voorzien van nieuwe natuurstenen bestrating en schutting
- Verhuisklare woning op prachtige locatie!
Toelichtingsclausule NEN2580
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning
