Gorechtkade 19 , 9713 BC, Groningen

Heerlijk wonen op een toplocatie!
Aan de mooie groene Gorechtkade gelegen ruime benedenwoning met 3 slaapkamers, een extra inpandige berging en een ruime tuin met vrijstaande berging. Vanuit de woonkamer kijk je uit over groenstroken en de prachtige Gorechtvijver. Aan de achterzijde kan je genieten van de zon in je eigen grote tuin. Vanwege de grote raampartijen is het een heerlijk lichte woning. Hier is het fijn thuis komen!

OMGEVING
Deze leuke 4- kamer woning ligt op steenworp afstand van het UMCG. Je fietst zo het centrum van Groningen in en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ringweg. De supermarkt en andere voorzieningen liggen om de hoek.

INDELING

Afgesloten portiek, hal met trappenhuis.

Begane grond:
Entree/hal met met meterkast en vaste kasten. Vernieuwd toilet met fonteintje. Heerlijk lichte en royale lichte woonkamer met vaste kast, 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Moderne badkamer met douche en vaste wastafel. Dichte keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koeler, vriezer, inductie kookplaat en een afzuigkap. Een bijkomend voordeel is dat er vanuit de keuken toegang is tot een bijkeuken met witgoedopstelling. Ook is er in de keuken een vaste kast met CV ketel.

De heerlijk tuin is gelegen op het noordoosten, biedt zowel zon- als schaduwplekken en heeft een vrijstaande stenen berging.

BIJZONDERHEDEN
- op de bovenste verdieping van dit complex nog de beschikking is over een eigen opslag/berging
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV ketel uit 2020
- Vernieuwde elektra en groepenkast
- VvE bijdrage maandelijks € 129,26
- deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelfbewonings-clausule
- projectnotaris van toepassing

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.