Goslingawei 7 , 9178 GK, Wanswert

Een sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de Goslingawei 7 in Wânswert. Gebouwd in 1946, biedt dit huis een perfecte combinatie van sfeervol wonen en een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de achterzijde.

Op de begane grond bevindt zich onder andere de uitnodigende woonkamer en suite, waar de originele suitedeuren de ruimte een authentiek karakter geven. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De gevels zijn niet alleen geïsoleerd maar ook opnieuw gevoegd.

Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd die het mogelijk maakt om van de vroege lente tot de late herfst te genieten van het buitenleven. Hier kunt u ontspannen met een boek, dineren met vrienden of simpelweg wegdromen bij de uitgestrekte vergezichten over de landerijen.

Deze woning is ook ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendig thuis, met mogelijkheden voor een slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime aangebouwde stenen garage biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar is ook perfect als klusruimte of atelier voor de creatieve geest.

Wânswert, liefkozend "Lyts Brussel" genoemd, is een pittoresk terpdorp gelegen aan de Dokkumer Ee. Hoewel voorzieningen op 2,5 km afstand liggen, zijn deze goed bereikbaar en draagt het unieke aangezicht van het dorp bij aan een rustieke, landelijke leefomgeving zonder de 'beeldvervuiling' van nieuwbouwwijken.
De nabijheid van de Dokkumer Ee biedt mogelijkheden voor waterrecreatie en de omliggende dorpen Burdaard, Marrum en Ferwert zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Met Dokkum op slechts 12 km en Leeuwarden op 20 km afstand, combineert Goslingawei 7 het beste van landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree in hal met toilet en een handige trapkast. Zeer sfeervolle woonkamer met erker, schouw en en-suite deuren. Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Ruime dichte keuken met een nette keukenopstelling. Bijkeuken met berging/witgoedopstelling, deur naar de tuin en een binnendoor naar de ruime garage.

1e Verdieping: Overloop. 3 slaapkamers.

2e Verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Overige informatie:
- voorzien van bodemisolatie (drowa chips),
- de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïsoleerd,
- gedeeltelijk voorzien van HR++ glas,
- CV combiketel uit 2022 (eigendom),
- De dakpannen zijn verouderd en dienen vervangen te worden,
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilt u ook sfeervol wonen en genieten van een vrij uitzicht? Vraag dan een bezichtiging aan voor deze woning. Wij verwelkomen u graag.