Uitgebreide omschrijving
HALF VRIJSTAANDE WONING MET O.A. KANTOORRUIMTE EN 5 SLAAPKAMERS AAN WATER GELEGEN
'Gewoon' net even iets meer … Dit fraaie half vrijstaande woonhuis, gelegen aan een rustig doodlopende straat, heeft de beschikking over veel natuurlijke lichtinval, tuingericht en speels ingedeelde woonkamer, inpandige kantoorruimte en maar liefst 5 slaapkamers!!
De woonkamer gesitueerd aan tuinzijde, biedt toegang tot de achtertuin op het oosten gesitueerd met eigen aanlegsteiger. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de voormalig garage die verbouwd is tot een kantoor-werkkamer met aangrenzend een berging (voormalig garage). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete moderne badkamer (ca. 2015). Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met 2 slaapkamers en de c.v. opstelling (HR combiketel ca. 2015). Verder beschikt u over een fraai aangelegde tuin en is het geheel gelegen op een perceel groot 243m².
INDELING:
Begane grond: hal, meterkast, toilet, werk-kantoorruimte, berging met achter ingang, trap-provisiekast, L-vormige woonkamer met tuindeur en open keuken met inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur.
Eerste verdieping: via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, hangtoilet , designradiator en wastafel.
Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u 2 slaapkamers, de c.v. en aansluiting witgoed.
INFO:
- Bouwjaar 1997
- inhoud ca. 509m³
- woonoppervlakte ca. 144m²
- overige inpandige ruimte ca. 6m²
- perceeloppervlakte 243m²
- woning v.v. vloer-muur-dakisolatie en isolerende (HR) beglazing
- energielabel B
- voormalige garage omgebouwd tot kantoor-werkruimte en berging
- technische installatie voorzien van krachtstroom t.b.v koken
- woonkamer en keuken voorzien van houten vloer
- hal voorzien van plavuizen
- inbouwkeuken voorzien van combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, apothekerskast en vaatwasser
- eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloer
- verwarming/warmwater middels Vaillant Ecotec HR Plus 30/34 (ca. 2015)
- relatief diepe achtertuin is gelegen op het oosten v.v. terras en eigen aanlegsteiger met toegang tot de kleine en grote Rietplas
- voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- gelegen in het begin van een rustig en doodlopende straat, enkel met bestemmingsverkeer
- gelegen nabij het wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen
- aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
