Grolloerstraat 12 , 9451 KB, Rolde

Goed onderhouden sfeervolle levensloopbestendige WOONBOERDERIJ op een royaal besloten perceel met zonnige tuin, inpandige hobbyruimte/berging en vrijstaande garage, gelegen midden in het gezellige centrum van Rolde.

INDELING:
Begane grond: Entree/ruime hal met toegang tot de gesloten woonkeuken, woonkamer, slaapkamer met inbouwkast en badkamer (deze is ook vanuit de slaapkamer toegankelijk).
Ruime hobbyruimte met witgoedaansluitingen.
1e verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers, tussenkamer en zeer veel inpandige bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime inpandige hobbyruimte (eenvoudig om te bouwen naar extra kamer / kantoorruimte)
• Sfeervolle inbouwhaard
• Levensloopbestendig
• Diepe tuin met achterom
• Gunstig gelegen met veel privacy en toch direct bij dorpskern met alle voorzieningen
• Zeer geschikt voor senioren, gezin en werken aan huis
• Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk
rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

LIGGING:
De woning is gelegen midden in de oude dorpskern van Rolde, winkelcentrum, sportvelden en basisschool zijn nabij.
Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp (met ruim voorzieningenniveau!) en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde wordt o.a. gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het stroomdallandschap Drentsche Aa, Balloërveld en diverse boswachterijen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: levensloopbestendig, gelijkvloers wonen