Grote Appelstraat 40 B , 9712 VD, Groningen

Dit 2-kamerappartement (bouwjaar 1940) met balkon is gelegen aan de rand van de geliefde ”Hortusbuurt” in een rustig straatje en op en op letterlijk steenworpafstand van het ‘Noorderplantsoen’! Het appartement is in 2022 flink verbouwd/gerenoveerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en is het sanitair vernieuwd. Maar ook technisch is er veel aangepakt zoals een nieuwe CV-installatie, alle elektra vervangen in combinatie met een nieuwe meterkast.
De vereniging van eigenaars (6 leden) is actief, is ingeschreven in het KVK, heeft een gezamenlijke opstalverzekering en men spaart € 50,- per maand voor o.a. het onderhoud. Keurig geregeld dus.
De woonlocatie is zoals gezegd prachtig gelegen ten opzichte van het alom bekende ‘Noorderplantsoen’ maar ook het bruisende stadscentrum van de stad ligt op loopafstand. Boodschappen doe je in het complete winkelcentrum ‘De Beren’ wat gelegen is aan de kop van de Korreweg. Kortom een prachtig gerenoveerde starterswoning met alles in de buurt!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Bovenwoning 2e verdieping
Entree/Hal met toiletruimte en meterkast (7 groepen, automaten). Vanuit de hal er tevens toegang tot de straatgerichte woonkamer met open keuken. Deze nieuwe keuken is voorzien van koelkast, 4-pits gaskookstel, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer van ca. 11m² met badkamer en-suite gesitueerd. In de badkamer vinden we een douche en badmeubel. Vanuit de slaapkamer kan men ook het zonnige balkon (zuidoost) betreden.

Bijzonderheden
- Complete en gemoderniseerde bovenwoning op een fraaie locatie!
- CV ketel Intergas Kompakt Hre 2021 (geplaatst in 2022)
- Zonnig balkon
- Actieve VVE á € 55,- per maand
- Niet-zelf-bewoners-/ouderdoms-/ en asbestclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning