Grutterserf 13 , 7722 AH, Dalfsen

Vrijstaande Woning met Garage op Grutterserf 13 in Dalfsen

Ontdek de perfecte balans tussen comfort, ruimte en duurzaamheid in deze prachtige vrijstaande woning aan de rand van Dalfsen, gelegen in de groene en gewilde buurt Ankummer Es. Met een royaal woonoppervlakte van 172 m² en een ruim perceel van 685 m², biedt Grutterserf 13 alles wat u zoekt in een droomhuis.

Deze woning is dankzij de geïsoleerde garage gemakkelijk te verbouwen tot levensloopbestendige woning.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en trap naar verdieping, ruimte L-vormige woonkamer met erker en schuifpui, half open keuken, bijkeuken met vaste trap naar slaapkamer, doorgang naar tuin en doorgang naar geïsoleerde garage met dubbele deuren.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, ruime complete badkamer (ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel) en vliering.

Hoogtepunten van de Woning:

Ruimte en Comfort: Deze goed onderhouden woning is voorzien van een geïsoleerde garage, klaar voor levensloopbestendig wonen. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en de woonkamer beschikt over airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen. De woning is voorzien van een waterontharder en de gehele kruipruimte is bekleed met Tonzon bodemfolie tegen optrekkend vocht.

Energiezuinig: Met energielabel B en 10 zonnepanelen is deze woning niet alleen milieuvriendelijk maar ook kostenefficiënt. Het onderhoud van de woning is tot in de puntjes verzorgd.

Moderne Keuken: De keuken is gepimpt in 2018 waarbij de combimagnetron, koelkast en inductiekookplaat vervangen zijn. Een ideale ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

Zonnige Tuin en Veranda: De woonkamer met schuifpui en zonnescherm biedt toegang tot de zonnige (wintergroene) tuin met heerlijke veranda. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Extra Ruimte: Naast de ruime bijkeuken en geïsoleerde garage met dubbele deuren, biedt de woning een aparte verdieping boven de garage, ideaal als sport-, logeer of kantoorruimte.

Groene Omgeving: Gelegen in de rustige en groene buurt Ankummer Es, biedt deze woning een serene leefomgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Dalfsen te bieden heeft.

Grutterserf 13 is meer dan alleen een huis; het is een thuis dat klaar is om nieuwe herinneringen te creëren. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Dalfsen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige, ruime woning. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!