Gruttostraat 2, 9291 BD, Kollum

Uitgebreide omschrijving

Als starter op zoek naar een koopwoning en zin om de woning naar eigen smaak te maken? Wellicht wordt de ruime hoekwoning aan de Gruttostraat 2 wel jouw woning! Deze hoekwoning heeft vier slaapkamers, een eigen achterom en veel potentie!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Is de woning nét boven je budget? Wellicht kun je met behulp van de starterslening van Gemeente Noardeast-Fryslân de woning wél kopen! Benieuwd wat de mogelijkheden zijn? Laat het berekenen door onze hypotheekadviseur.

In het dorp Kollum zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang met trapkast. Je loopt zo door naar de keuken waarna je in de woonkamer komt. De ruime doorzon woonkamer is praktisch in te delen en veel lichtinval met de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is afgesloten van de woonkamer en beschikt over een eenvoudige doch functionele opstelling zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde stenenberging welke je kunt gebruiken voor fietsen of als bijkeuken, met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een douche, toilet, wastafel en witgoed aansluiting. Slaapkamer 1 is circa 10 m2 groot en ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn circa 15 m2 en 7 m2 groot.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap. Je komt op de overloop met toegang tot bergruimte achter knieschot, CV ruimte en slaapkamer 4 met dakraam.

Tuin:
De woning ligt op een hoekperceel waar je een eigen achterom hebt naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en de tuin is circa 9 meter diep vanaf de gevel. De voortuin ligt op het zuidoosten.

Algemeen:
- woning is voorzien van houten kozijnen en deuren, HR++/dubbel glas
- betonnen verdiepingsvloeren
- de spouwmuren zijn na-geïsoleerd en vloerisolatie
- glasvezel aansluiting aanwezig
- energielabel A

De woning wordt verkocht door woningstichting Thus Wonen met de volgende clausules;
* de kosten voor notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keus uit vier project notarissen;
* verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen;
* gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten;
* ouderdomsclausule;
* koper aanvaard de woning in de huidige staat.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.