Heemraad 36, 9613 CR, Meerstad

Uitgebreide omschrijving

Een GASLOOS, DUURZAAM en ENERGIENEUTRAAL gebouwd vrijstaand woonhuis (bouwjaar 2019), op een schitterende locatie in Meerstad gelegen aan het water van het Woldmeer mét aanlegsteiger. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. Dit een fantastische kans om te gaan wonen aan water in een zeer degelijk gebouwd en comfortabel woonhuis met ook nog eens een slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond!

Over de indeling en zichtlijnen is goed nagedacht waardoor privacy, uitzicht en lichtoptimalisatie zijn gewaarborgd. Het betreft een houtskeletbouw woning en is tevens onderhoudsarm. Fraaie locatie in de straat, aangezien dit de een na laatste woning van de rij is, woon je zeer rustig met alleen maar bestemmingsverkeer voor de deur.

Vanuit je eigen achtertuin is er een aanlegplaats over een lengte van 17 meter en kan je zo met een sloep via de vaarverbinding (Eemskanaal en Slochterdiep) een directe verbinding met de stad en het uitgebreide regionale watergebied en daarnaast is het natuurlijk heerlijk recreëren in de buurt van het Woldmeer. De siertuin is rondom aangelegd en bestaat uit meerdere zithoeken. Er is staat tevens een vrijstaande en volledig geïsoleerde schuur (ca. 24 m²) met vlizoruimte.

Indeling:

Oprit voor minimaal 2 auto's.

Begane grond:
Hal/entree met toilet en toegang tot de bijkeuken, royale tuingerichte living met uitzicht over het water. Een open keuken die is voorzien van twee keer een schuifpui. Natuurlijk wordt er op inductie gekookt en is de keuken tevens voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. De bijkeuken geeft ruimte voor witgoed-aansluitingen en tevens toegang naar buiten. Ook is er rekening gehouden met de mogelijkheid om direct of in de toekomst te wonen en leven op alleen de begane grond, doordat er ook een badkamer en slaapkamer zich op deze woonlaag bevinden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, verzorgde badkamer met douche, tweede toilet, dubbele wastafel en whirlpool. Er zijn nog extra mogelijkheden op de ruime overloop, bijvoorbeeld voor een vijfde slaapkamer of werkruimte. Via vlizotrap naar de...

Tweede verdieping:
Grote zolderberging.

Extra informatie:
- Hoog afwerkingsniveau, zeer comfortabel woonhuis;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Levensloopbestending gebouwd, echter tijdens de bouw is rekening gehouden met de wand tussen slaapkamer en woonkamer, welke ook kan worden verwijderd.
- Warm water via 180 liter boiler.
- Volledig geïsoleerd met triple gas.
- WTW-ventilatie systeem.
- Voorzien van 27 zonnepanelen.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.