Heidenheim 5 , 9492 TE, Ubbena

Buitenkans voor de echte liefhebber: Monumentale HERENBOERDERIJ met diverse schuren en bijgebouwen.

Deze statige woning kent een rijke historie die terug gaat tot het einde van de negentiende eeuw. Uit de archieven is een indrukwekkende beschrijving naar voren gekomen waarin tot in detail wordt beschreven wie de woning heeft bewoond en welke bestemming het geheel heeft gehad. De variatie is groot; van actief agrarisch bedrijf tot aan een manege, van uitsluitend woonhuis tot aan een werkvoorziening voor mensen met afstand tot de arbeidsmarkt.

En nu, vele jaren later, zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar.

Eerlijk is eerlijk, het geheel is altijd met liefde bewoond maar behoeft een complete renovatie, zowel intern als extern. Hiervoor zijn wij op zoek naar een liefhebber, een kenner, iemand die de hoeve in haar pure schoonheid weet te waarderen. Iemand die denkt in mogelijkheden in plaats van in problemen. Iemand die de (financiële) mogelijkheden heeft om te bewerkstelligen wat het geheel verdient: een complete integrale aanpak zodat een ieder tot in lengte van jaren kan genieten van dit prachtige pand.

Onder de karakteristieke hoge kap treft u een mix van verschillende stijlen aan, van fraai houtsnijwerk, paneeldeuren en sierlijk origineel metselwerk tot aan praktische jaren 70 oplossingen.

Aan de voorzijde heeft u magnifiek uitzicht op het water en de landerijen. De boerderij, de schuren en de landerijen lenen zich goed voor diverse doeleinden.

Goed om te weten:

- De NVM vragenlijst 'woonhuis 2023' is niet beschikbaar;
- Het geheel wordt aangeboden met alle zaken die 'aard- en nagelvast' zijn. Alle roerende zaken worden door verkoper verwijderd;
- De 'niet bewoningsclausule' en de 'ouderdomsclausule' zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst;
- Asbest aanwezig;
- Keuze notaris aan verkoper: Tijdhof, Daverschot & De Jong Posthumus te Assen;
- Bestemming: grondgebonden agrarisch bedrijf 1;
- Toekomstige bestemming dient de geïnteresseerde zelf te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan;
- Gemeentelijk monument;
- Erfdienstbaarheid recht van overpad van toepassing;
- Het geheel wordt aangeboden op een perceel van ca. 8.850 vierkante meter, vaststelling nieuwe erfgrens voor kosten verkoper.

Bent u die liefhebber die geheel naar eigen smaak en inzicht een nieuwe bestemming gaat geven aan Heidenheim 5? Raadpleeg dan eerst een aankoopmakelaar en vraag daarna een bezichtiging aan.