Heijtinge 17 , 9471 JA, Zuidlaren

Goed onderhouden 2^1 kap woning aan de Heijtinge in Zuidlaren.
Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 1969) is gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat nabij het centrum van Zuidlaren. De woning heeft een ruime achtertuin en heeft een oprit waarop men meerdere auto`s kan parkeren. In 1992 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor de keuken in de uitbouw gesitueerd kon worden en de woonkamer automatisch een stuk ruimer werd. De woning is in 2021 voorzien van 9 zonnepanelen. De woning ligt schuin tegenover een typerende brink (Mensinge Brink) met o.a. speeltoestellen. Zuidlaren is een compleet dorp als het gaat om voorzieningen. Een uitgebreid winkelaanbod, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), basisonderwijs en diverse sportverenigingen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Groningen en Assen makkelijk te bereiken met de auto.
De woning staat op een perceel van 300m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast (9 groepen incl. krachtstroom), toilet en toegang tot de ruime straatgerichte woonkamer met gezellige houtkachel en toegang tot de kelderkast. De keuken is in de uitbouw gesitueerd en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat. Vanuit de uitbouw kan men de tuin betreden.

Tuin
De tuin is gelegen op het noorden en heeft dusdanig formaat dat men vooral ’s middags en ’s avonds kan genieten van de zon. In de tuin is ook een grote vrijstaande stenen garage van 21m² met stroom en voorbereiding voor het gebruik van water.

Verdieping
Overloop met vaste kast voor bv. wasmachine en toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 5m², 10m² en 13m². Een van de slaapkamers heeft via een vlizotrap toegang tot een vliering (voormalige speelzolder). Badkamer met douche en badmeubel. De bovenverdieping is voorzien van HR+ glas (2012).
Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV ketel (Vaillant HR Solide 2015). Verder is de zolder in gebruik als bergzolder.

Bijzonderheden
- Leuke en keurig onderhouden eengezinswoning
- Energielabel B
- In 2021 buitenom geschilderd
- De 9 zonnepanelen leveren circa 3.100 kWh per jaar
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning