Hertenlaan 52 , 9408 CV, Assen

Royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE, ACHTTIEN ZONNEPANELEN gelegen in de geliefde wijk Kloosterveen op een GROOT PERCEEL van maar liefst 742 m² groot.

Deze woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van duurzame energieopwekking en aanzienlijk kunt besparen op uw energierekening.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de overvloed aan leefruimte. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een prachtige grote erker, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een sfeervolle uitstraling. De open keuken is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden en biedt een geweldige ruimte om samen te komen. Er is voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 4 ruime slaapkamers. Een van de kenmerken van deze woning is de mogelijkheid om op de tweede verdieping nog twee extra kamers te realiseren. Dit biedt onbeperkte mogelijkheden voor het aanpassen van de ruimte aan uw behoeften, zoals een thuiskantoor, speelkamer, of extra slaapkamers.

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte voor buitenspelen, tuinieren en ontspannen in de frisse lucht. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden en heerlijke barbecues. Er zijn drie verschillende zitjes met veel privacy in de tuin aanwezig, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Voor nog meer bergruimte is er achterin de tuin nog een tuinhuis aanwezig.

De wijk Kloosterveen heeft alles te bieden wat u nodig heeft. Op drie minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum met onder andere een Lidl, Albert Heijn, HEMA, Action en drogisterij. Op korte afstand van de woning bevinden zich bushaltes die u naar het station, maar ook naar Groningen kan brengen (Q-liner). Rondom de wijk liggen meerdere natuurgebieden waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen.

Kortom, deze ruime vrijstaande woning aan de Hertenlaan in Kloosterveen biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en eigentijds huis. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang en toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een sfeervolle gaskachel en laminaatvloer. De eettafel staat nu in de aangrenzende erker die voorzien is van openslaande tuindeuren. Aansluitend is de open keuken in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, combimagnetron en een losstaand eiland met bergruimte.

EERSTE VERDIEPING: Overloop met aansluitend vier ruime slaapkamers allemaal voorzien van rolluiken. Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras gelegen op het zuidoosten bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en een ligbad.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken ruime verdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen. Deze verdieping kunt u nog helemaal naar uw eigen behoeften inrichten.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd
- 18 Zonnepanelen
- Perceel van bijna 750 m² groot
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor 2 extra op de tweede verdieping
- Parkeerplek voor 4 auto's op eigen terrein
- Aangebouwde garage met elektrische garagedeur
- Tuin rondom de woning
- Dichtbij wijkwinkelcentrum ''Kloosterveste'' gelegen
- Op 20 autominuten van Groningen gelegen
- Op 12 fietsminuten van het centrum van Assen gelegen
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een professioneel bedrijf
- Glasvezelkabel en laadpaalaansluiting aanwezig

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning