Het Bleekveld 49 , 7772 PV, Hardenberg

Op een geliefde locatie, in de wijk 'Baalderveld', staat deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en riante achtertuin.

De woning beschikt over een moderne keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en op de tweede etage ruimte genoeg voor extra (slaap)kamers. De woning is gebouwd in 1997, waardoor de isolatie van goede kwaliteit is. Mede hierdoor het energielabel A afgegeven.

Baalderveld is een moderne woonwijk in de stad Hardenberg en staat bekend om zijn groene omgeving en ruime opzet, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. De ligging in de wijk Baalderveld is ideaal, de wijk kenmerkt zich door de veelzijdigheid qua voorzieningen met o.a. scholen, supermarkt, maar ligt ook op geringe fietsafstand van het centrum van Hardenberg en het station.

De indeling van de woning is als volgt:

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang, trapkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde is de eethoek met aansluitend de half open hoekkeuken. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad, douche en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De etage is middels een vaste trap te bereiken en biedt veel lichtinval door het zijraam en het dakraam. De ruimte is groot royaal genoeg voor het realiseren van een 4e of zelfs 5e slaapkamer. Genoeg opbergruimte achter de knieschotten, centrale verwarming en op deze etage hangt ook de cv-installatie (Intergas) en de mechanische ventilatiebox.

Tuin:
De riante achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is te bereiken vanuit de keuken, garage en via een pad langs de garage. De garage biedt plek aan 1 auto. Tevens passen er ook nog eens 2 auto's op de oprit aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kapwoning;
- 3 slaapkamer;
- Met de mogelijkheid tot zelf 5 slaapkamers;
- Riante achtertuin;
- Aangebouwde stenen garage;
- Projectnotaris van toepassing;
- De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Aanvaarding op korte termijn.

Interesse? Vraag dan snel een bezichtiging aan en profiteer van deze kans om ruim en op een mooie locatie in Hardenberg te wonen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.