het Kanaal 227 , 9402 AG, Assen

Tweekapper met bad- en slaapkamer op de begane grond en een verrassende tuin met tuinhuis op loopafstand van het centrum van Assen.

Deze sfeervolle tweekapper combineert comfort met een uitstekende ligging. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Een echte eyecatcher is het veelzijdige tuinhuis, voorzien van stroom. Waterleidingen liggen er al maar zijn nog niet aangesloten. Hierdoor biedt het talloze mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, salon, mantelzorgwoning of een fijne plek voor tieners.

De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum, met een supermarkt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met het station en de uitvalswegen binnen handbereik.

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de hal is direct toegang tot het toilet. De gezellige en lichte woonkamer beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping. De aangrenzende eetkamer wordt verlicht door een dakraam, wat zorgt voor een aangename sfeer. De compacte keuken, grenzend aan de eetkamer is uitgerust met een fornuis, oven en koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer en een nette badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Deze is eventueel in 2 kamers op te splitsen.

BUITEN
De woning beschikt over een sfeervolle tuin met een veelzijdig tuinhuis in de achtertuin. Dit bijgebouw is voorzien van stroom en een mogelijkheid voor een toilet en douche (leidingen liggen er al) , waardoor het perfect geschikt is voor diverse doeleinden. Denk aan mantelzorg, een praktijkruimte, een salon of een zelfstandige plek voor tieners. Achter het tuinhuis is bovendien een parkeerplaats, waardoor de auto altijd dichtbij geparkeerd kan worden.
Aan de voorzijde is een kleine tuin waar je heerlijk een bankje kunt plaatsen om gezellig over het water te kijken.

BIJZONDERHEDEN
- Charmante tweekapper
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- 12 zonnepanelen (2023)
- Fraai aangelegde tuin
- Veelzijdig tuinhuis
- Nabij het centrum
- Uitstekende bereikbaarheid

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.