het Kanaal 77 a , 9406 AP, Assen

Zeer fraai gelegen helft van dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkamer/keuken, garage/berging en een besloten achtertuin.

Unieke locatie
De woning ligt aan de rustige zijde van Het Kanaal, op loopafstand van het centrum met z’n vele winkels en andere voorzieningen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het water terwijl er zijdelings ook een levendig uitzicht is op het verkeer over de brug van en naar de stad. Kortom, echt een daalders plekje!

Jaren ’30 stijl
Deze karakteristieke woning is gebouwd omstreeks 1938. De woonkamer is 1977 aan de achterzijde uitgebouwd. Diverse authentieke kenmerken uit de jaren ’30 zijn nog bewaard gebleven. Grotendeels v.v. dubbele beglazing.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree/gang met toilet, kelderkast, ruime uitgebouwde woonkamer met parketvloer, elektrische sfeerhaard en open keuken, bijkeuken en garage/berging (alleen geschikt voor een compacte auto). Grote kelder op stahoogte die buitenom bereikbaar is. Ideaal voor hobbydoeleinden!

Eerste verdieping
4 slaapkamers (één met airco en deur naar balkon), nette badkamer met douchecabine, designradiator, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Vliering/bergzolder, bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

De kenmerken
• Woonoppervlakte 112 m2
• Inhoud woning 545 m3
• Perceeloppervlakte 271 m2

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 349.500,- k.k.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: Doorstroomwoning