Het Verlaat 6 , 9613 CN, Meerstad

In de gewilde waterrijke wijk Meerstad ligt deze comfortabele leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, gebouwd in 2020 en van alle gemakken voorzien. De woning is gasloos uitgevoerd, is voorzien van vloerverwarming en heeft maar liefst 19 zonnepanelen op het dak, dus lekker energiezuinig en lage energielasten. Dit modern vormgegeven huis heeft naast alle comfort in huis bovendien een fijne, diepe achtertuin met groen en terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging en een carport met ruimte voor twee eigen parkeerplaatsen.

OMGEVING
De mooie kindvriendelijke wijk Meerstad is gelegen aan het Woldmeer, waar je volop kunt genieten van het water, de natuur met mooie wandelroutes en heerlijk tot rust kunt komen na een dag werken. Diverse voorzieningen zijn hier aanwezig zoals een school, een supermarkt en ook het strand en een speeltuin zijn op 3 minuten lopen bereikbaar. De drukte kun je altijd opzoeken, want de gezelligheid van stad Groningen is binnen handbereik.

Kortom, gun jezelf de rust, ruimte en het vakantiegevoel van wonen in Meerstad in deze ideale instapklare woning.

INDELING

Begane grond:
entree/hal, modern wandcloset met fonteintje. De royale lichte tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken is heel efficiënt verdeeld over weerszijden van de wanden. Hiermee wordt de ruimte optimaal benut. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De trapkast biedt opbergruimte. Vanuit de woonkamer wandel je zo de diepe tuin in.

Verdieping:
ruime overloop, 3 slaapkamers, technische bergruimte met hierin de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, de warmtepomp, de boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Moderne badkamer met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Tuin:
De diepe achtertuin is op het noorden gelegen en is een heerlijke tuin om te genieten van de zon of juist de schaduw bij warme dagen. Aan de achterzijde is een achterom, waardoor je gemakkelijk je (motor)fiets kan stallen in de vrijstaande houten berging. Achter de berging bevindt zich een carport met daaronder 2 parkeerplaatsen voor eigen gebruik.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A++++, dus lage energielasten
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- 13 zonnepanelen op het dak en 6 zonnepanelen op de carport
- Nieuw aangelegd terras in de tuin van composiet

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.