Hoenderhof 66 , 9932 KM, Delfzijl

  • 197 m²
  • 95 m²
  • 3
  • B
€ 189.000 k.k.
Appingedam
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Hoenderhof 66, Delfzijl. BETAALBAAR WONEN dat kan in deze luxe afgewerkte starterswoning met een royale berging, gelegen op een rustige woonlocatie. Op een rustige locatie staat deze zeer goed onderhouden en fraai afgewerkte hoekwoning. De woning met een eigen oprit...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 95 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Hoenderhof 66, Delfzijl.
BETAALBAAR WONEN dat kan in deze luxe afgewerkte starterswoning met een royale berging, gelegen op een rustige woonlocatie.

Op een rustige locatie staat deze zeer goed onderhouden en fraai afgewerkte hoekwoning. De woning met een eigen oprit en parkeergelegenheid voor de auto heeft een besloten afgesloten achtertuin. Tevens staat er aan de achterzijde van de woning een ruime vrijstaande houten hobbyschuur van maar liefst 25 m². Het perceel is verder fraai aangelegd en omgeven door een sierhekwerk wat een verzorgde uitstraling geeft aan het geheel.

De locatie van de woning is een goede locatie in de wijk gelegen in een autoluw hofje met een speelgelegenheid voor kinderen waardoor deze locatie daardoor ook een goede woonomgeving voor jonge gezinnen is. In de nabije omgeving van de woning is er de nieuwe brede school, het zwembad dubbelslag en het sportpark van "Tuikwerd". De centra van zowel Appingedam als Delfzijl liggen op fietsafstand en op loopafstand is er de busverbinding.

De woning heeft een praktische indeling en heeft daarnaast een fraai instap klaar afwerkingsniveau.
Op de begane grond, de entree, hal, toilet, Ruime lichte woonkamer met een openkeuken met eetgedeelte en een provisieruimte onder de trap. Aansluitend de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en een tuindeur naar de achtertuin. De beneden verdieping is volledig voorzien van een PVC vloer.
Eerste verdieping, overloop, aan de voorzijde over de volle breedte van de woning een ruime slaap annex studeerkamer. Aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer en een nog een derde naast gelegen kinderkamer. Aansluitend is er de moderne badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet.

INFO:
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangeschaft in april 2023.
- het geheel wordt verwarmd door een hoog rendement combiketel.
- de woning heeft dak en muurisolatie.
- er liggen 7 zonnepanelen op het dak
- de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een koelkast, 4 pits kooplaat, over, afzuigkap en een vaatwasser.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 189.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1982
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Hoenderhof 66
Plaats Delfzijl
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 332 m³
Perceeloppervlakte 197 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25
Totale woonoppervlakte 95

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 197 meter

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd hout
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Oppervlakte 25
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Hoenderhof 66, 9932 KM, Delfzijl
      Hoenderhof 66, 9932 KM, Delfzijl

      Hier zult u wonen

      Hoenderhof 66, 9932 KM, Delfzijl

      Results

      No results were found
      Appingedam
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie