Hoenderhof 66 , 9932 KM, Delfzijl

Hoenderhof 66, Delfzijl.
BETAALBAAR WONEN dat kan in deze luxe afgewerkte starterswoning met een royale berging, gelegen op een rustige woonlocatie.

Op een rustige locatie staat deze zeer goed onderhouden en fraai afgewerkte hoekwoning. De woning met een eigen oprit en parkeergelegenheid voor de auto heeft een besloten afgesloten achtertuin. Tevens staat er aan de achterzijde van de woning een ruime vrijstaande houten hobbyschuur van maar liefst 25 m². Het perceel is verder fraai aangelegd en omgeven door een sierhekwerk wat een verzorgde uitstraling geeft aan het geheel.

De locatie van de woning is een goede locatie in de wijk gelegen in een autoluw hofje met een speelgelegenheid voor kinderen waardoor deze locatie daardoor ook een goede woonomgeving voor jonge gezinnen is. In de nabije omgeving van de woning is er de nieuwe brede school, het zwembad dubbelslag en het sportpark van "Tuikwerd". De centra van zowel Appingedam als Delfzijl liggen op fietsafstand en op loopafstand is er de busverbinding.

De woning heeft een praktische indeling en heeft daarnaast een fraai instap klaar afwerkingsniveau.
Op de begane grond, de entree, hal, toilet, Ruime lichte woonkamer met een openkeuken met eetgedeelte en een provisieruimte onder de trap. Aansluitend de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en een tuindeur naar de achtertuin. De beneden verdieping is volledig voorzien van een PVC vloer.
Eerste verdieping, overloop, aan de voorzijde over de volle breedte van de woning een ruime slaap annex studeerkamer. Aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer en een nog een derde naast gelegen kinderkamer. Aansluitend is er de moderne badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet.

INFO:
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangeschaft in april 2023.
- het geheel wordt verwarmd door een hoog rendement combiketel.
- de woning heeft dak en muurisolatie.
- er liggen 7 zonnepanelen op het dak
- de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een koelkast, 4 pits kooplaat, over, afzuigkap en een vaatwasser.