Hoenderhof 70 , 9932 KM, Delfzijl

Delfzijl, Hoenderhof 70.
Op een rustige en mooie woonlocatie in de wijk "Tuikwerd" staat deze ééngezins starterswoning met een aangebouwde berging en een carport. Aan de achterzijde van de woning ligt een besloten achtertuin op het Noord/westen en voor is er een betegelde onderhoudsarme voortuin.

Het geheel is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving in de "vogelbuurt" een ruim opgezette wijk met veel groen waaronder speelweiden voor de kinderen en de wandelroutes naar het Eemskanaal en het Tuikwerderrak. De wijk is daarnaast centraal gelegen tussen de centra van Delfzijl en Appingedam. Op korte afstand bevinden zich een bushalte, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportvoorzieningen waaronder het zwembad "dubbelslag" en de sportvelden van Farmsum.

De woning heeft de volgende indeling, entree, hal, toilet, woonkamer met een provisiekast en een open keuken, vervolgens is er nog een bijkeuken met de toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping, overloop, slaapkamer ca. 12 m2, slaapkamer ca. 11 m2, slaapkamer ca. 6 m2, badkamer met douchecabine, wastafel en een 2e toilet.

INFO:
- voorzien van isolatieglas.
- de woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel.
- SNN subsidie € 17000,- is nog niet aangevraagd door de huidige eigenaar en kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar voor besteding van woning verbetering.