Hofweg 77, 7772 GT, Hardenberg

Uitgebreide omschrijving

Aan een rustige weg in de woonwijk 'Baalder' staat deze uitgebouwde woning met zeer royale woonkamer, dakkapel op de tweede verdieping waardoor er in totaal 6 slaapkamers gecreëerd zijn, ruime schuur en een keurig aangelegde tuin.
De woning staat in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt, met aan de voorzijde van de woning een speeltuin. Op loopafstand zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals een sportcentrum en diverse scholen.
De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en in 2012 uitgebouwd aan de achterzijde. Door o.a. de uitbouw en de dakkapel is er een royaal woonoppervlakte ontstaan van circa 136 m².

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Hal / entree, meterkast, garderobe, toilet voorzien van zwevend toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en zeer licht door de dakramen en schuifpui. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
De open keuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur met veel werk en opbergruimte.

Doordat de bewoners de voordeur hebben verplaatst is er een royale hal ontstaan met een binnendoor naar de ruime aangebouwde stenen schuur aan de voorzijde. De schuur (in spouw uitgevoerd) is voorzien van een lichtkoepel, verwarming, water en een loopdeur naar de voortuin.

1e verdieping
Overloop met daaraan ruime 3 slaapkamers en fraai ingerichte badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop voorzien van een dakraam, veel opbergruimte en 3 slaapkamer waarvan 2 met dakkapel en 1 met een dakraam.

Zolder
Bergzolder.

Buitenom
Onderhoudsvriendelijke voortuin en een fijne achtertuin te bereiken door de schuifpui met 2 terrassen en tuinhuisje.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid aan de voorzijde;
- Keurig onderhouden woning;
- Veel woonoppervlak;
- Fraaie uitbouw;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Zes slaapkamers;
- Veel bergruimte';
- Ruime schuur aan de voorzijde;
- De nette badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en zwevend toilet;
- Platte daken voorzien van EPDM.

Kortom:
Een verrassend ruime woning, instapklaar met maar liefst 6 slaapkamers.
Zeker een bezichtiging waard.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning.