Holtstraat 50 , 7814 PE, Emmen

2-ONDER-1 KAPWONING MET SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND IN WEERDINGE

Deze woning is gelegen in Weerdinge op een perceel van maar liefst 446m². Via de achtergelegen straat Duurkampenweg is de vrijstaande stenen garage te bereiken.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING:
Begane grond: zijentree/hal, meterkast, bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, cv-kast, toegang tot de tuin, toilet met wandcloset en fontein, ruime moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en design radiator, slaapkamer met openslaande terrasdeuren en inbouwkast, open woonkeuken, woonkamer met rookkanaal en zicht op de straat.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kastruimte.

OMGEVING:
Weerdinge is een fraai, levendig 'dorp' aan de noordkant van Emmen. Weerdinge is van oorsprong een zelfstandig dorp, maar behoort tegenwoordig tot Emmen. Op korte afstand zijn de Emmerdennen en het Valtherbos te bereiken. Weerdinge is o.a. voorzien van een openbare basisschool, enkele sportvelden, voetbalclub Weerdinge en een dorpshuis. Het ligt op enkele minuten rijden van Emmen en vlakbij op- en afritten van o.a. de N34 / N381.

INFO:
- bouwjaar: ca. 1906, omstreeks 2006-2009 verbouwd en vergroot
- woonoppervlakte ca. 117m²
- inhoud 406m³
- perceeloppervlakte 446 m²
- sfeervolle overkapping geplaatst in 2022
- energielabel D
- woning v.v. muur-, vloer- en dakisolatie
- houten kozijnen v.v. dubbel glas
- leaseketel
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- garage via achterkant te bereiken

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.