Hondsrooswal 25 , 7813 CP, Emmen

  • 404 m²
  • 102 m²
  • 2
  • A++++
€ 499.500 k.k.
Emmen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

LUXE, MODERNE EN ENERGIEZUINIGE BUNGALOW Deze zeer nette woning is gelegen in de nieuwste wijk van Emmen de Delftlanden en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Met een strakke architectuur en hoogwaardige afwerking staat deze woning garant voor een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 102 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Delftlanden

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

LUXE, MODERNE EN ENERGIEZUINIGE BUNGALOW

Deze zeer nette woning is gelegen in de nieuwste wijk van Emmen de Delftlanden en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Met een strakke architectuur en hoogwaardige afwerking staat deze woning garant voor een luxueuze woonervaring.

Met 2 ruime slaapkamers, luxe keuken, vloerverwarming, 21 zonnepanelen, WTW installatie en een efficiënte warmtepomp, biedt deze woning uit 2021 een combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid die je niet wil missen.

INDELING
entree, hal, toilet, bergkast, open keuken v.v. diverse Miele inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 master bedroom met badkamer en-suite v.v. inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de prachtig aangelegde tuin met een mix van groen en terrasruimtes, waardoor je op elk moment van de dag kan genieten van de zon of schaduw. De hoge carport(circa 3,08m) biedt ruimte voor het stallen van een caravan of camper bij huis en is af te sluiten middels een screen. Aan de voorzijde van de woning heb je voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Overig: stenen berging v.v. vloerverwarming, carport en houten schuur.

INFO
- bouwjaar 2021
- woonoppervlakte ca. 102m²
- inhoud 394m³
- perceeloppervlak 404m²
- energielabel A++++
- verwarming middels lucht-water warmtepomp
- warm water middels boiler
- WTW installatie aanwezig
- gehele woning v.v. vloerverwarming
- 21 zonnepanelen
- HR+++ dubbele beglazing
- volledig v.v. kunststof kozijnen
- waterontharder
- ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- poort om de tuin af te sluiten
- op 15 minuten afstand fietsen van het bruisende centrum van Emmen
- nabij uitvalswegen Rondweg, N34 en A37
- op loopafstand van het Noordbargerbos
- aanvaarding in overleg

De Delftlanden is de jongste wijk van Emmen, kent een zeer goede ligging aan de westkant. Dit betekent goede uitvalsmogelijkheden richting de A37 en N34, direct grenzend aan het Noordbargerbos met tal van wandel- en fietsmogelijkheden en een goede bereikbaarheid van het centrum in ca. 10 fietsminuten.
De wijk is nog volop in ontwikkeling wat inhoudt dat er plannen zijn om ook een supermarkt in de wijk te gaan huisvesten, op korte afstand van de woning. Op dit moment zijn er al 2 basisscholen en een kinderdagverblijf aanwezig.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 499.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning bungalow
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2021
Bouwvorm bestaande bouw

Locatie

Adres Hondsrooswal 25
Plaats Emmen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 394 m³
Perceeloppervlakte 404 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 102

Indeling

Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A++++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Driedubbel glas
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Carport
      • Parkeerplaats
      • Geen garage
      Oppervlakte 30
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Delftlanden

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Hondsrooswal 25, 7813 CP, Emmen
        Hondsrooswal 25, 7813 CP, Emmen

        Hier zult u wonen

        Hondsrooswal 25, 7813 CP, Emmen

        Schaduwwijzer

        Emmen
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.