Honthorststraat 45, 8932 LN, Leeuwarden

Uitgebreide omschrijving

Wonen aan een rustige straat in de gewilde wijk Huizum-West? Vlakbij het Julianapark staat deze goed onderhouden sfeervolle jaren '30 tussenwoning met mooie details als balkenplafonds, erker en paneeldeuren. Deze gemoderniseerde woning beschikt onder andere over een in 2020 vernieuwde badkamer en toilet, 3 slaapkamers en een fantastische tuin op het zuiden van ca. 17 meter.

Huizum-West is een kindvriendelijke en groene woonomgeving net buiten het stadscentrum. Uitgebreide voorzieningen als winkelstraat de Schrans, het station en het stadscentrum zijn op loopafstand. In de wijk zijn tevens basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig.

Parkeren kan in de directe omgeving en vanuit de wijk rijdt u zo op de rondweg en de uitvalswegen van de stad.

Indeling
Begane grond:
hal met meterkast, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, paneeldeuren en laminaatvloer, nette half open keuken met inbouwkoelkast (2021), 4-pits kookplaat en afzuigkap. De bijkeuken is in 2020 professioneel vernieuwd en is voorzien van een modern toilet en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De bijkeuken, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin bestaat uit twee delen en is ca. 17 meter diep. Achter in de tuin staan een ruime stenen berging.

1e verdieping:
overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde.

Zolder:
Via een schuiftrap op de overloop is de zolderberging met een Velux raam bereikbaar.

Algemeen:
-151 m2 eigen grond
-Energielabel E
-Vloer- en dakisolatie
-Dubbele beglazing
-Meterkast is in 2021 vernieuwd

Behandelend makelaar: Benno van der Heide, Lamberink Makelaars Friesland.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.