Hoofdstraat 26 , 9463 PC, Eext

Karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING op unieke locatie in Eext.
Ervaar de rust en ruimte in een prachtig, authentiek huis gelegen op één van de mooiste plekjes in het gezellige brinkdorp Eext. Deze woning combineert karakteristieke elementen met een warme sfeer.

Indeling:
Begane grond: via de entree komt u in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de eetkamer en ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Aangrenzend een lichte kamer/serre, ideaal als extra zitkamer of werkplek. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een praktische ruime berging, sauna en badkamer: een ideale ruimte voor ontspanning!

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met douche, toilet en vaste wastafel.

Vliering.

Kelder: ruime (wijn)kelder met stahoogte gelegen direct onder de keuken – ideaal voor liefhebbers van wijn of extra opbergruimte.

Buitenruimte:
Deze bijzondere woning ligt op een royaal perceel van 982 m² met volop privacy in de tuin. Tevens is er een riante oprit met meerdere parkeermogelijkheden en een carport. De tuin biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers: van ontspannen in het charmante tuinhuis tot het aanleggen en onderhouden van uw eigen moestuin. Voor de dierenliefhebber is er bovendien voldoende ruimte om kleinvee te houden.

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie;
- Authentieke elementen die de woning een karakteristieke uitstraling geven;
- Zeer vrije woonbeleving;
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken.

OMGEVING:
Het pittoreske Brinkdorp Eext ligt te midden van het prachtige Noord-Drentse landschap. Naast een basisschool, buurtsuper en diverse horeca heeft het dorp een levendig verenigingsleven met sport, toneel en muziek. In de nabije omgeving, waaronder het Stroomdallandschap van de Drentse Aa, vindt u kilometers aan staatsbos, heidevelden en uitgestrekte weidegronden. Ook stedelijke voorzieningen zijn snel bereikbaar: binnen 15 minuten in Assen, 20 minuten in Groningen en op slechts een half uur rijden naar Emmen via de N33. Daarnaast zijn er uitstekende fietsmogelijkheden naar Gieten, het voortgezet onderwijs en Transferium rechtstreeks via de straat. Het aangrenzende Gieten beschikt bovendien over een uitgebreid winkelaanbod en uitstekende OV-verbindingen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meting is gebaseerd op BBMI. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte te verkrijgen. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting kunnen kleine afwijkingen veroorzaken.