Hoofdstraat 26

Karakteristiek VRIJSTAANDE DIRECTEURSWONING op één van de mooiste plekjes van Grolloo gelegen.
Aan de achterzijde van het perceel heeft u een ruime tuin welke overloopt in een een oprit met dubbele garage, u ervaart hier een heerlijk gevoel van rust en ruimte!

Deze voormalige schooldirecteurs woning is de afgelopen jaren deels gerenoveerd maar bevat ook nog vele authentieke elementen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, woonkamer voorzien van eenvoudige inrichting, eetkamer en een kantoorruimte, vanuit een 2e de hal is de trapopgang naar de bovenverdieping en slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
Vanuit de eetkamer komt u in de keuken, bijkeuken en gerenoveerde badkamer.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, berging/inloopkast en een 2e badkamer met douche toilet en wastafel.
Voorzien van kelder en zolder.

Tuin: Prachtige tuin met aan de voorzijde een monumentale boom en aan de achterzijde een dubbele garage met tuinhuis.

Het huis is gebouwd in 1901 en door de jaren heen op een aantal punten verbeterd/vernieuwd o.a.:
- Voorzien van CV
- De badkamer is gemoderniseerd
- Volledig voorzien van geïsoleerde beglazing
- Zonnepanelen
- Levensloopbestendig
- Alle in de woning tijdens de bezichtigingen aanwezige zaken, blijven achter in de woning, daarom is er geen lijst van zaken beschikbaar.
- Via de eigen website van de woning kunt u meer uitgebreide informatie vinden over deze woning, zie de knop "download brochure" op Funda.

OMGEVING:
De locatie van deze woning is prachtig gelegen in het centrum van het dorp Grolloo met zicht op de kerktoren. De locatie leent zich uitstekend voor mensen die willen genieten van het buiten wonen en/of aan huis willen werken. Het dorp Grolloo ligt middenin de prachtige Drentse natuur in de driehoek Borger-Rolde-Westerbork.
De woning is gelegen in een bosrijke omgeving (‘loo’) op de Rolderrug. In het gebied rondom Grolloo liggen diverse natuurterreinen. De boswachterij Grolloo, op loopafstand van de woning en ten zuidwesten van het dorp, kent verschillende landschappen: heidevelden, bossen en vennen.
In de boswachterij bevindt zich de Ieberenplas waar men heerlijk kan zwemmen en zonnen. In het dal van het nabijgelegen Amerdiep liggen graslanden met veel bijzondere planten en dieren. Bluesdorp Grolloo heeft onder meer een basisschool, een sportvereniging, twee cafés en een kapsalon.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: doorstroomwoning, gelijkvloers wonen