Hoofdvaartsweg 178 , 9406 XG, Assen

Fraaie helft van van dubbel woonhuis met riante tuin en slaap- en badkamer op de begane grond!

Vanuit deze prachtige woning geniet u van een adembenemend uitzicht met een betoverend aanblik van langsvarende boten recht voor uw deur. De beschutte ligging biedt veel rust en privacy. De dagelijkse horizon zal gevuld worden met een sereen uitzicht.

De van oorsprong in 1928 gebouwde woning is in de loop der jaren fors uitgebouwd en gemoderniseerd. Daarnaast beschikt het over een slaap- en badkamer op de begane grond. Met nog twee extra slaapkamers op de eerste verdieping is deze woning niet alleen zeer geschikt voor gezinnen, maar hoeft u door zijn levensloopbestendigheid nooit meer te vertrekken.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning de nodige metamorfose doorgemaakt. De woning beschikt over dak, vloer en muur isolatie en is in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen. Dit zorgt er voor dat de woning zomers heerlijk koel blijf en in de wintermaanden behaaglijk aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een nieuwe speksteenkachel, dit zorgt niet alleen voor sfeer maar ook lage energie lasten.

De diepe en fraai aangelegde tuin biedt eveneens veel privacy. Het is een uitstekende plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur en even te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijkse leven. Achterop het perceel staat een charmant tuinhuis met overkapping. Met een eigen keukenblok vormt deze plek in de tuin een heerlijk buitenverblijf.

De woning grenst op gepaste afstand aan de nieuwbouwwijk Kloosterveen. Deze biedt alle in het dagelijks leven gewenste faciliteiten met een eigen winkelcentrum. Het stadscentrum van Assen is snel te bereiken en binnen enkele minuten rijdt u op de A28.

Bijzonderheden woning:
- fraai aangelegd en goed verzorgde tuin.
- gelegen aan vaarwater
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Verduurzaamd
- Royale garage met zolder
- Thuiskantoor

Indeling: De entree hal bevindt zich in het midden van de woning. Dit centrale punt geeft toegang tot alle ruimtes. Het voorhuis beschikt over een royale woonkamer, eetkamer en half open keuken. Het achterhuis is voorzien van een ruime slaapkamer, badkamer, separaat toilet, wasruimte en inbouwkast. Vanuit de hal hebt u eveneens toegang tot de royale garage met vliering.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels een dubbele trapopgang. De trap aan de linker zijde leidt u naar een fijne open thuiswerkplek. De trapopgang aan de rechterzijde leidt u naar twee ruime slaapkamers.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.