Hoofdweg 55 , 7782 PN, De krim

Op zoek naar een vrijstaande woning met unieke uitstraling, op een royaal perceel, met aan de voorzijde zicht op het kanaal en aan de achterzijde uitzicht over landerijen? Pak dan nu uw kans!

Deze sfeervolle en zeer ruime vrijstaande woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond en voldoende ruimte om hier een badkamer aan toe te voegen. Op de eerste etage telt de woning maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en gerenoveerd en gemoderniseerd (2005/2010). De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen 2019 (huur).

Vanuit De Krim ben je binnen 10 autominuten in Coevorden en met 15 minuten in Hardenberg. School, supermarkt en sportvoorzieningen zijn bovendien op fietsafstand te vinden.

Begane grond:
Entree/hal met stalraampje. Vanuit hier toegang tot de ruim opgezette woonkamer. Deze is licht door de vele ramen rondom, het plafond met houten balken en de raamverdeling maken het tot een sfeervol geheel. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. De aansluitende eetkamer is eveneens voorzien van een mooie houtkachel en wederom veel ramen. Vanuit hier ook prachtig uitzicht op de tuin en de kerk.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, met zicht op de zij,- en achtertuin. De keuken beschikt over voldoende werk en opbergruimte en een ruime inbouwkast. Vanuit de keuken een doorgang naar de gang aan de achterzijde (achterentree). Hier is het ruime toilet gesitueerd, voorzien van fonteintje. In de hal twee ruime kasten waarvan één met een keldertje.

De riante bijkeuken is te bereiken vanuit de gang en beschikt over witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de slaapkamer op de begane grond met inbouwkast. Doordat de bijkeuken ruim is opgezet biedt deze volop mogelijkheden om hier een badkamer te realiseren, waardoor er naast slapen ook baden op de begane grond mogelijk wordt.

De eerste etage is te bereiken via de gang aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 5 ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde van de woning, beide met sfeervol balken plafond en één voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide voorzien van knieschotten. Aan de zijkant van de woning een 5e slaapkamer voorzien van een groot dakraam. De badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, dakraam en heel handig een waskoker die uitkomt in de bijkeuken.

Tweede verdieping: bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Rondom:
De woning beschikt over een tuin rondom. Aan de linker voorzijde een ruime parkeerplaats die ruimte biedt aan meerdere auto's. De woning beschikt tevens over een oprit aan de rechterzijde. De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt direct achter de woning over een heerlijke overkapping met fraai uitzicht over de tuin.

Halverwege de tuin een klein schuurtje met daarvoor een vijver, achter op het perceel een tweede houten schuur voor opslag.

BIJZONDERHEDEN/ STERKE PUNTEN:
- Fraai gelegen vrijstaande woning;
- Een woning met een unieke uitstraling;
- Vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van bijkeuken en slaapkamer);
- Ruim perceel 1230 m2;
- Woning in 2003 en 2010 verbouwd en gemoderniseerd;
- Gevels vervangen en geïsoleerd;
- Dak volledig vervangen (2007) en geïsoleerd;
- Electra vervangen en vernieuwd (2005/2010);
- Schilderwerk 2023;
- Keukenvloer is geïsoleerd;
- 2 sfeervolle houtkachels;
- Aan de voorzijde het kanaal aan de achterzijde landerijen;
- Op korte afstand van diverse voorzieningen;
- Energielabel C;
- Voorzien van 20 zonnepanelen (huur).

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.