Hoornkampen 2 a, 9451 CK, Rolde

Omschrijving

Royaal VRIJSTAAND gemoderniseerd woonhuis (153 m²) met 4 slaapkamers, aangebouwde grote garage en berging op een kavel van 465 m². Verrassend is de zonnige tuin met veel privacy en de hele dag de keuze tussen een zonnige of juist een schaduwplek. Dit huis is in 1968...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	153 m²
Aantal slaapkamers	4 slaapkamers
Aantal kamers	7 kamers
Perceel	465 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Rolde

Download de Brochure

Download

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 400.000 k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	eengezinswoning
Woning type	Woonhuis
Type woning	vrijstaande woning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	1968
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	zadeldak
Materiaal van dak	pannen

Locatie
Adres	Hoornkampen 2 a
Plaats	Rolde
Land	NL

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	153 m²
Overige inpandige ruimte	42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	26 m²
Inhoud	694 m³
Perceeloppervlakte	465 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	3
Aantal kamers	7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	3 woonlagen
Voorzieningen	tv kabel

Energie
Isolatie	dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas volledig geïsoleerd
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	tuin rondom
Hoofdtuin	tuin rondom

Bergruimte
Schuur/berging	vrijstaand hout
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	aangebouwd steen
Garage capaciteit	1

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	goed tot uitstekend

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Dit huis is in 1968 gebouwd aan een rustige straat in het aantrekkelijke dorp Rolde. Op enkele wandelminuten afstand bevinden zich het bos en het centrum met 2 supermarkten, horeca, slager, bakker, groenteboer, bibliotheek en sporthal. U bent snel op weg richting Groningen, Emmen of Zwolle door de nabijheid van provinciale wegen N33 en N34.

Het huis is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden en vernieuwd door de jaren heen, zo is onlangs de badkamer nog vernieuwd.

Indeling:
entree/hal, toilet, meterkast, Dichte keuken met keurige L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met zolderruimte en toegang naar inpandige stenen garage met zolderruimte en achterom. Woonkamer met veel lichtinval, via openslaande deuren is het terras te bereiken. Woonkeuken en een via de hal en woonkeuken te bereiken extra kamer. Houten berging en een fraaie overkapping.

1e verdieping:
overloop met toegang naar 4 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één slaapkamer met een inloopkast en vaste kastenwand, vernieuwde badkamer (2018) met 2e toilet, douche en wastafel.

2e verdieping:
Bergzolder over de gehele lengte van het huis.

Vanwege de grootte en indeling biedt de woning verschillende mogelijkheden zoals werken aan huis, veel ruimte voor (opgroeiende) kinderen die eigen ruimte nodig hebben of voor een hobby die ruimte vereist.

INFO
- Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning;
- Badkamer uit 2018
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming in keuken en hal
- Zonnepanelen van juli 2019

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning