Hophullen 18 , 9403 WL, Assen

Verrassend ruime uitgebouwde HOEKWONING met garage op een geliefde plek in Marsdijk.

Deze fijne GEZINSWONING is voorzien van een royale living, zonnige tuin, HAGELNIEUWE keuken én vier slaapkamers. En dat is nog niet alles, dit huis beschikt ook nog eens over parkeergelegenheid op eigen terrein, acht zonnepanelen (geplaatst in 2022) en openslaande deuren naar de achtertuin.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: entree, hal, bergkast, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de glaspui met uitzicht op de tuin. De luxe keukenopstelling - die is geplaatst in 2023- is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel / vriescombinatie, wasemkap, vaatwasser en hardstenen werkblad. De ramen aan de voor- en zijkant maken dit een bijzonder fijne ruimte om lekker te kokkerellen. Vanuit de uitgebouwde woonkamer heeft u direct toegang tot de garage en tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen van goed formaat dankzij de dakkapellen die over de volledige breedte van het huis zijn geplaatst. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, badkamermeubel met wastafel en een ligbad met douchegelegenheid.

TWEEDE VERDIEPING zolderverdieping met plek voor de CV ketel, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Een royale vierde slaapkamer maakt deze gezinswoning helemaal compleet.

BUITENRUIMTE: de op het oosten gelegen achtertuin is voorzien van een eenvoudige houten berging en kan vanuit woonkamer, garage en via het zijpad worden bereikt. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende plaats voor meerdere voertuigen.

De woning is gelegen op enkele fietsminuten van het wijkwinkelcentrum. Scholen en uitvalwegen richting Zwolle en Groningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Vanuit de keuken heeft u zicht op het voorgelegen speelveld. Mede hierdoor is de plek geliefd bij gezinnen met kinderen.

Goed om te weten:

- Buitenzijde geschilderd in 2023;
- Nieuwe mechanische box geplaatst in 2023;
- Aanvaarding medio september 2024.

Benieuwd geworden naar al dit moois? De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.