Houtvester Jansenweg 2 96 , 9462 TB, Gasselte

Comfortabele 6 tot 8 persoons VAKANTIEWONING, aan de rand van het bungalowpark met uitzicht over de maisvelden, op een perceel van maar liefst 730m² eigen grond, direct grenzend aan de uitgestrekte Staatsbossen en op loopafstand van de recreatieplassen "het Nije hemelriekje" en het Gasselterveld. De recreatieplassen worden ook wel de blue lagoon genoemd en staan ook nog eens in de top 3 zwemmeren van Nederland. Naast prachtige wandelroutes is er een manege, een golfbaan en een mooie mountainbikeroute in de nabije omgeving.

Beleggers opgelet: De woning is op dit moment het gehele jaar door verhuurd waarbij een uitstekend rendement haalbaar is!

INDELING:
Begane grond:
entree/hal met meterkast, toilet, badkamer, trapopgang, riante living met ruime zithoek, openslaande deuren naar de tuin met overdekt terras en plaats voor een eethoek en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers en een royale, lichte badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel. Separaat toilet en inloopkast. Tevens opbergruimte in een van de slaapkamers.

Tuin:
de ruime, zonnige tuin is rondom de woning gelegen en is fraai aangelegd met verschillende zitjes. Het perceel grenst aan de achterzijde aan landerijen waardoor u volop privacy heeft en prachtig uitzicht.

BIJZONDERHEDEN:
- Grotendeels geïsoleerd
- Energielabel C
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel
- 2 badkamers
- De woning heeft een eigen elektriciteitsaansluiting (3x35 A), gas en water wordt verrekend met het park
- Verkoop is inclusief meubilair (hoge kwaliteit)
- Uitstekende verhuurmogelijkheden, maar ook geschikt voor eigen gebruik, informeer bij de makelaar
- 365 dagen recreëren per jaar midden in de natuur
- De beheerkosten op bungalowpark "De Kremmer" bedragen circa € 1.850,- per jaar incl. huisvuilverwijdering
- De woning is tot december verhuurd en daarna kan deze vrij van verhuur worden opgeleverd.
- Beheerovereenkomst van toepassing
- De Kremmer is een actief en aantrekkelijk park met veel modernisering en positieve ontwikkelingen aanstaande
- Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure downloaden

LIGGING:
Dit unieke object is gelegen op één van de mooiste plekken van bungalowpark "De Kremmer" in Gasselte.
Gasselte is gelegen op de Hondsrug, te midden van de prachtige Drentse natuur.
In en rondom de woning kunt u 365 dagen per jaar genieten van het echte "vakantie gevoel".
Centraal gelegen tussen de dorpen Borger en Gieten, direct grenzend aan de uitgestrekte Staatsbossen en op loopafstand van de recreatieplassen "het Nije hemelriekje" en het Gasselterveld.
De steden Assen, Groningen en Emmen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: recreatie