Hullenweg 18 , 9301 ZD, Roden

  • 5500 m²
  • 297 m²
  • 6
  • F
€ 895.000 k.k.
Groningen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Wat een pareltje met veel mogelijkheden is dit. Op een fraaie en beschutte plek, verscholen tussen het groen staat deze royale vrijstaande levensloopbestendige woonboerderij op een uitgestrekt perceel van maar liefst ca 5500 m² met een siertuin, een grote natuur...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 297 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers

Downloads

Wat een pareltje met veel mogelijkheden is dit.
Op een fraaie en beschutte plek, verscholen tussen het groen staat deze royale vrijstaande levensloopbestendige woonboerderij op een uitgestrekt perceel van maar liefst ca 5500 m² met een siertuin, een grote natuur zwemvijver met overkapping, een vrijstaande praktijkruimte, een gastenverblijf en een kas. Het geheel ademt rust en ruimte en een fijne sfeer, zowel in als om de woning. Het is dan ook dé ideale plek voor diegene die landelijke vrijheid zoekt eventueel in combinatie met een eigen praktijk/trainingslocatie aan huis of het houden van bijvoorbeeld een B&B.

Kortom, gun uzelf de rust en ruimte van deze fijne veelzijdige plek om te wonen en/of te werken en maak een bezichtigingsafspraak.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

OMGEVING
De gezellige en actieve Drentse dorpen Roden en Nieuw-Roden bieden alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en hebben een prachtige bosrijke omgeving. Op 15 á 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen.

De indelingen zijn als volgt:

WOONHUIS:
Begane grond: Entree in hal. Slaap-/studeerkamer. Sfeervolle woonkamer met houtkachel en erker gericht op de voortuin. Aansluitend toegang tot de gezellige woonkeuken. Via de hal is het achterhuis te bereiken met toegang tot het toilet met fonteintje, een berging, 3 slaapkamers met vaste kasten en vanuit 2 slaapkamers is er toegang tot de badkamer met vaste wastafel, een toilet en douchehoek. De tweede woonkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een houtkachel en de grote raampartijen bieden prachtig uitzicht op het vele groen achter de woning.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Moderne badkamer met toilet, ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel.

GASTENVERBLIJF:
Begane grond: woonkamer met open keuken, badkamer met toilet, vaste wastafel en douchehoek, trap naar...
Verdieping: slaapzolder

PRAKTIJKRUIMTE:
Ruime kamer opgesplitst in 2 gedeelten, 2 bergingen, een toilet en een doucheruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal object voor de combinatie wonen/werken
- Paardenliefhebbers opgelet: in de omgeving zijn maneges aanwezig
- Ook geschikt voor mantelzorg of dubbele bewoning (afhankelijk van de invulling is er toestemming van de gemeente nodig).
- Het huidige kadastrale perceel wordt opgesplitst. De hoeveelheid grond dat meeverkocht wordt zal ca 5500 m2 bedragen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 895.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1940
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Hullenweg 18
Plaats Roden
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Beschutte ligging
  • In bosrijke omgeving
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 297 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 1200 m³
Perceeloppervlakte 5500 m²
Oppervlakte externe bergruimte 54
Totale woonoppervlakte 297

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 8 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Zwembad

Energie

Energielabel F
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Open haard
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van verwarming
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Hullenweg 18, 9301 ZD, Roden
      Hullenweg 18, 9301 ZD, Roden
      Hullenweg 18, 9301 ZD, Roden

      Hier zult u wonen

      Hullenweg 18, 9301 ZD, Roden

      Schaduwwijzer

      Groningen
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.