Ige Galamawei 31, 8582 KS, Oudega

Uitgebreide omschrijving

Zoek je een fraaie hoekwoning met eigen oprit en een achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen?

Dan is deze woning wat voor jou!

INDELING:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast;
- deels betegelde toiletruimte met fontein;
- vaste kastruimte;
- trapkast en trapopgang;
- doorzon woonkamer van circa 24 m2;
- gesloten keukenruimte met functioneel keukenblok en witgoedaansluiting;
- aangebouwde stenen berging met elektra en deur naar achtertuin.

Verdieping:
- overloop;
- volledig betegelde badkamer met douche en wastafel;
- slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 12 m2 met vaste kast;
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning van circa 12 m2 met vaste kast;
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning van circa 8 m2.

Zolder:
- de zolder is middels een vlizotrap te bereiken;
- opstelling cv ketel (merk: Benraad, bouwjaar: 2005);
- bergruimte.

Tuin:
- perceelgrootte van circa 350 m2 eigen grond;
- verleent recht van overpad voor nummer 33;
- de achtertuin is gelegen op het noord westen;
- de woning heeft een eigen oprit.

Bijzonderheden:
- bouwjaar woning 1960;
- deels houten en deels beton vloeren;
- kunststof kozijnen en deuren;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- de woning is na de bouw aanvullend geïsoleerd (muurisolatie).

Oudega ligt ten noordoosten van Balk en ten zuidoosten van Koudum. In 2020 telde het dorp 260 inwoners. Het dorp vormt een tweelingdorp met Kolderwolde maar werkt ook veel samen met het nabijgelegen Elahuizen. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn Balk en Koudum het dichtst bij gelegen.

Voorwaarden WoonFriesland:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* De leveringsakte wordt betaald door WoonFriesland (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);
* Let op: de genoemde koopsom betreft een vaste prijs (niet onderhandelbaar).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.